不动产登记权利人与实际权利人不一致，只要善意第三人支付了合理对价并完成了产权变更登记，其对该不动产的所有权仍然得到保护。由此可以看出，不动产善意取得制度 此种情况下，就可能适用善意取得制度。如果仅仅只是支付了价款甚至已经交付了房屋，还没有办理完登记，仍然不能适用善意取得制度。[18] （二）不动产善意 ...
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小区产权房一套。 2005年彭云英病逝后，五个兄妹为该房屋产权归属问题发生了纷争。二女儿李*以母亲彭云英在2002年10月经某公证处公证将 的命名原则变更了原带有行政机关性质的名称，如原北京市门头沟区公证处更名为北京市华夏公证处。对于独立的、中立的社会中介机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照 ...
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。恶意诉讼者为了达到合法占有他人财产的目的，为了使不存在的法律关系合法产生，或者使现存的法律关系变更、消灭，而利用诉讼程序，请求法院裁判确认、变更法律 协议，法院根据调解协议制作了调解书。调解书生效后，立即办理了房屋产权过户，并申请法院强制执行交付房屋。原买房人张某得知后，因诉讼已经终结，调解书已经 ...
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人，有交付约定价金及受领标的物之义务。 处分行为是指直接使某种权利发生、变更或消灭的法律行为。处分行为与负担行为不同，它并不是以产生请求权的方式为作用于 的当事人，请求他的合同相对人即出卖人履行合同，要求出卖人交付合同约定的房屋。由于房屋产权已经合法变动给第二个买受人，所以，出卖人存在交付不能的问题， ...
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建设工程规划许可证和施工许可证。根据城市规划法的有关规定，在城市规划区进行建设需申请用地的，必须。持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门 合同中常设的陷阱。根据国家规定，开发商应承担的费用主要有房屋面积测量费、房屋产权初始登记费、房屋交易过户的部分费用等等。但某些开发商往往会利用购房者的 ...
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，明显于法律规定不一致。另一种意见则恰恰相反，认为对于A、B的房屋产权纠纷，房产管理局并不知情，而房屋产权证件登记的是A一个人，并没有产权共 承担行政法上的责任。不过，行政机关可以依照职权或者当事人、利害关系人的要求、申请纠正原来的错误结果。综上所述，笔者认为，人民法院在审理行政案件时，应当认真理解 ...
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为必备要素，即当事人将追求民事法律后果的内心意思表现出来，从而发生具有产生、变更、消灭民事权利义务关系的效果。如果当事人之间缺乏意思表示的要素，法律行为则不 损失，而不得向受让人主张返还原物。本案中，银行审查贷款申请时，审查的买卖合同签名是真实的、房屋产权登记、抵押权登记也是真实的，因此银行并没有任何 ...
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赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不 以下手续，可上市交易：补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价 ...
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预售款为111万余元。两人共同支付了首付款33.3万余元，小方又申请了公积金贷款和商业贷款共计77.7万元。从2004年5月，小方开始按月偿还 约定房屋产权份额，更没有形成房屋产权分割协议。2006年9月，小方开始停止偿还房屋贷款。2006年10月，大元开始向贷款行申请变更转账还款账户。此后，房屋所有 ...
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面积、结构、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属，是否存在房屋抵押或其它权利瑕疵，是否有私搭乱建部分，房屋的物业管理费用及其它交费状况。3、价款 成就，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或撤消后财产如何进行返还。8、合同中止、终止 ...
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