一、关于面积确认及面积差异处理的规定弹性太大。例如出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的，《解释》第十四条规定合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照面积误差比绝对值在3%以内与3%以上，分别不同原则处理。该条规定实际上是空的，因为《文本》 ...
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被批准征用。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，建设占用土地，涉及农用地转化建设用地的，应当办理农用地转用 房屋拆迁，可根据拆一还一，不低于原来水平的原则，按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿，或由政府统一筹建安置房或农民公寓、 ...
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）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；（2）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标 同意转让的；（6）上市出售后形成新的住房困难的；（7）擅自改变房屋使用性质的；（8）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。根据上海市 ...
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对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。所购买房屋使用年限超过30年的，按30年计算其折扣 。购买公有住房实行限量，购房人一个家庭有两处(包括承租公房、自有私房)以上住房的面积应合并计算。同一家庭成员只能计算一次购房人口，不得重复计算。对单独居住的 ...
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不得超过300平方米，各地区根据地势可作适当调整，超出的面积予以回收。 5、一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户， 批准得到新的宅基地，原宅基地应退但是还没退的，不予补办； (6)宅基地的使用不符合农村土地利用总体规划和农村建设规划的，不予补办； (7)生态移民迁出区、被 ...
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的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。 在合同中对付款的数额 房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此， ...
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行业自律，维护行业合法权益。第六条娱乐场所不得设立在下列地点：（一）房屋用途中含有住宅的建筑内；（二）博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的 ，提供的文化产品内容应当符合文化产品生产、出版、进口的规定；（二）歌舞娱乐场所消费者人均占有使用面积不得低于1.5平方米（农村地区除外），游艺娱乐场所的使用面积 ...
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行业自律，维护行业合法权益。第六条 娱乐场所不得设立在下列地点：（一）房屋用途中含有住宅的建筑内；（二）博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的 提供的文化产品内容应当符合文化产品生产、出版、进口的规定；（二）歌舞娱乐场所消费者人均占有使用面积不得低于1.5平方米（农村地区除外），游艺娱乐场所的使用面积 ...
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