购房者房款等款项。购房者也因此需要承担违约金。自住型商品住房的家庭取得房屋所有权证满5年后，方可上市交易，在交易时需额外缴纳综合地价款。5、 按规定交纳有关税费，转为商品房。之后交易收入归个人所有。房产证体现“按成本价出售房屋”“按优惠价出售”“按标准价出售”, 产证的附记页或产调的备注信息中有“房改 ...
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个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 7 部分0.25%。 11、抵押登记费 个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元 12、委托公证费 如果购房需要办理公证，那么则 ...
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其中一层住宅是董某则于1998年自建，建成后领取了房屋所有权证。该住宅之上二层房屋两处是董某则于2006年5月在未取得建设工程规划许可证 规定，在城市规划区内进行建设，需要办理建设工程规划许可证。申请人董某则在自有房屋之上擅自实施扩建行为，一直没有取得建设工程规划许可证或其他批准文件，因此存在违法建设 ...
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律师可以陪同消费者到现场进行视察，也可以凭借自身的特殊身份，到工商管理部门和房屋管理部门等政府机构对开发商的情况进行全面的了解，摸清开发商的底细，了解楼盘 意见和法律交涉，调解双方争议。(6)房地产权属证书的办理。房屋所有权证、土地使用权证的办理周期为房屋交付之后的三个月或六个月左右，但前提条件开发商 ...
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是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。现实很多人有这样一个疑问，房产证上可以 一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在 ...
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自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还 协助的义务。希望您了解房产证必须由开发商办理吗,法律规定是什么有帮助。在买好房子后一定要及时办理房产证，及时解决房屋产权归属，避免不必要的纠纷。...
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如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的相关规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年方可在市场上出售。出售时，还应按照届时同地段 时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是：未能提供原购房发票的按 ...
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二手房交易骗局。如何避免落入二手房交易骗局？1、要核实房屋产权情况及性质房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人 有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。3、交易过程中注意保留证据签订合同只是 ...
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嫌疑，所以要求解除合同。但本人查阅商品房买卖合同后发现，补充协议中已经明确告知房屋已经抵押的事实，因此欺诈是不成立的，后本人采取其他策略主张了自己的权利 ，并请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说，如果在房屋交付时或办理《房屋所有权证》、《土地使用证》时，购房者才知道开发商已将交易房屋 ...
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手续，主要按照下面的流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门 盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋 ...
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