农产品用的农用道路等。为农业以外的目的所修建住宅房屋、坟墓等，应不允许。②必须为实现使用目的、提高农地使用效益所直接必要的，如为种植、养殖或畜牧的 是承包权人有权将土地承包经营权依法有偿转移给其他公民、法人及其他组织。承包权的转让只能限制在原承包期限的剩余期限内，用书面合同方式进行。转让后，承包权发生 ...
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用地一般为70年。通常，土地使用权者每年向土地所有者交付使用土地的土地使用金，合同规定的土地使用金的数额也登记入地籍簿中。土地使用期结束后 可以享有土地使用权。 接着而来的问题就是，公民个人享有什么样的土地使用权，是有偿的土地使用权还是无偿的土地使用权？中国在改革初期开始征收城镇土地使用费。 1980 ...
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农民集体及农民的土地流转收益亦难以得到法律的切实保障。 总之，土地使用权的有偿化、商品化是农村集体建设用地流转入市的理论依据，城市化、工业化进程导致对非农 前须经村委会和镇土管机构确认所有权人，权属无争议；2、流转须通过合同约定使用年限，不得超过同类国有土地使用权出让的最高年限，再流转的年限不超过出让 ...
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，比之于可住可租可卖，“产权”有什么不同？在那些可卖的房屋当中，对于房屋使用设置了种种苛刻限制的，卖价是不是通常要低？思考这类问题， 李四自己的劳动所得，而是来自李四放弃利用自己承包地的权利。资产的自用权利一旦可以有偿放弃和让度，资产所有者就拥有一个未来的收入来源。这时，“资产”就转为“资本”。资产（ ...
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政府也已经认识到了这个问题的严重性,开始相继出台各个地方的农村土地承包经营权转让合同范本,以供农户参考。 4.2农民土地权益受到侵害 有相当一部分农户将土地承包 不具备大规模土地承包经营权流转的条件。有必要搞土地集中使用、规模经营的，也必须坚持依法、自愿、有偿的原则，在农民自愿的前提下进行。 5.3 ...
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的期限内行使。这一期限首先应限定在租赁合同有效期内，其次应限定在租赁合同有效期内的一定时期。如我国《城市私有房屋管理条件》第十一条和《意见》第 自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。[7]由此可见，共有人对共有财产 ...
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市场存在的原则。同样按照宪法的这些规定，1990年制定的城镇国有土地使用权有偿出让和转让暂行条例、1994年制定的城市房地产管理法中，确立了在国有土地 非直接针对土地的不动产权利也必然是以土地权利为基础的，比如，独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中不动产登记机关非常分散、而且纷纷试图脱离 ...
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遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。”因此，居住权的权利来源除了当事人合同约定，还可以通过遗嘱设定的方式进行。居住权与租赁权区别，居住权是一种用 六十八条规定，除非当事人另有约定有偿设立的除外。居住权具有无偿性，没有特殊约定，居住权人都可以长期无偿居住、使用房屋。居住权具有专属性，《民法典》 ...
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，并交付房屋使用至今。因A开发商的原因一直未能办理过户登记，房屋仍初始登记在A房地产开发公司名下。最终由于A房地产开发公司对某银行有债务没有偿清， 了约定，符合上述条款的相关规定，应认定为双方之间签订了合法有效的书面买卖合同。本案法律的适用问题《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的 ...
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返还借款并计算利息。”本金是贷款人应担供给借款人的借款总额。利息是在借款人对本金经过一定时期的使用产生的。如果本金没有交付给借款人，却让借款人支付使用 。如果自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。知识拓展——民间借贷可以约定利息吗首先，民间借贷可以是有偿（有息借款）也 ...
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