按照社会常识来讲，给成造成损失就应当补偿谁，所以说营业损失补偿对象应当为营业单位，这是没有问题。当然如果承租人是营业单位，那么自然也可以获得停产的补偿 由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。这是居住型承租人权利的规定。 停产停业的损失的补偿，法律并没有规定由谁支付。 笔者 ...
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从物到不动产、又从不动产到房屋、再从房屋到住房的不断限缩的解释过程，[27]其正当性只应限于民事租赁的情形；在商事租赁的场合，为保证商业利益的稳定性 立法体制的民法典草案建议稿中，梁慧星先生主持设计的合同类型有：买卖、供用电水气热、租赁、融资租赁、存款、借款、借用、雇用、承揽、建设工程、项目建设运营、 ...
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的重要一环。本文作者借参与《民事案件案由规定》起草和讨论之机，对其中的争议问题进行了探讨，现将主要内容整理出来，供大家参考。 一、《物权法》所确立的 与乙就租赁合同关系没有任何争议，甲与丙也没有订立房屋租赁合同，不宜定房屋租赁合同纠纷。甲与丙只因该争商品房的占有发生争议，该争议也没有必要牵涉到乙。因此 ...
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利益自己无法享受，或者有一部分成本不需要自己负担，也无法由自己负担，这些问题就是外部性问题。当从事经济活动之当事人将部分成本转嫁于交易当事人以外之第三人， 必须要出租人维修，而不应当由承租人维修呢?因为这毕竟是合同债权，而不是一个长期稳定的权利。如果某人租赁他人的房屋，时间也不长，他还要负担维修的费用 ...
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按照社会常识来讲，给成造成损失就应当补偿谁，所以说营业损失补偿对象应当为营业单位，这是没有问题。当然如果承租人是营业单位，那么自然也可以获得停产的补偿 由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。这是居住型承租人权利的规定。 停产停业的损失的补偿，法律并没有规定由谁支付。 笔者 ...
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第一个方案，即由全国人大对《土地管理法》进行修改，因为这样做可以从根本上解决问题；如果不能实施第一个方案，笔者选择第三个方案，即先由各省、自治区、 征补条例（征求意见稿）》删除了《拆迁条例》中的：被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。应该说这是正确的，因为当事人之间是否重新订立房屋租赁合同是 ...
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确认储备中心在拆迁行为违法并要求储备中心赔偿损失37 250元。 [问题探讨] 问题一：储备中心是本案行政诉讼中的适格被告吗？ 根据《行政诉讼法》第25条的 房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 由此可见，本案中的承租人朱某如与被拆迁人某农贸市场或者拆迁人储备中心不能就拆迁 ...
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形成权性质,则承租人优先购买权所包含的物权取得权丧失了其行使的合同基础；没有物权取得权,则在第三人对出租人也享有房屋交付请求权时,承租人优先购买权所 的期限应如何确定？我国现行法缺乏类似规定。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（修改稿）》（1990年12月5日）第134条曾经规定：享有 ...
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同等条件优先购买的权利；第二百三十四条规定：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其先前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此承租人生前共同居住人也享有优先购买权。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第一百一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三 ...
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租一间房子，于是与乙签定了一份房屋租赁协议。之后，甲就搬进乙所有的房子里居住。甲乙二人之间就有了法律上的租赁关系。从以上案例，我们可以看出， 其它具有占有权能的物权，并且会有买卖不破租赁的限制，这些都会对乙的所有权进行限制。那么是否存在债权（租赁合同）对所有权的限制呢？很显然，基于物权对债权的优先力， ...
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