（2）承租人在租赁物被抵押之前已与被执行人签订了合法有效的租赁合同，并已按约支付租金，且实际占有使用租赁物，抵押权人或首查封法院的申请执行人申请拍卖该 的，应适用《民事诉讼法》第二百二十七条规定审查处理：①导致案外人享有的质权、留置权丧失或者可能减损抵押物价值的；②导致案外人优先受偿权的实现受到实质性 ...
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（2）承租人在租赁物被抵押之前已与被执行人签订了合法有效的租赁合同，并已按约支付租金，且实际占有使用租赁物，抵押权人或首查封法院的申请执行人申请拍卖该 的，应适用《民事诉讼法》第二百二十七条规定审查处理：①导致案外人享有的质权、留置权丧失或者可能减损抵押物价值的；②导致案外人优先受偿权的实现受到实质性 ...
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行为侵害其法律上权益的第三人，一般与当事人有一定的关联性，其范围包括当事人的债权人，债务人，合伙人，抵押权人，质权人，留置权人，承租人（租赁权形成于查封 后的分配款），应当按照法律规定予以分配。在被执行人的财产不足清偿时，区别被执行人有无法人资格。对于有法人资格的被执行人，同一顺位的金钱债权按照法院 ...
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反担保适用本法和其他法律的准用性法律条款。然而，在大多数情况下，反担保与本担保存在区别，反担保的问题不能仅依靠担保的方式来处理。例如，在行使抗辩权时， 抗辩权，对于债务的履行顺序有权提出抗辩，以质押优先是为了防止质权人与出质人恶意串通损害已经登记的抵押权的的情况。所以清偿顺序是这样的：B、D、C、A。 ...
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无论是否在第三人的表述中加前缀善意一词，第三人的实际权力地位没有本质区别。因为只要是不存在恶意，且遵循公平交易原则的任何第三人实质上均是善意第 第三人中的第三人的范围。具体应包括抵押物的善意受让人；已办理登记的抵押权人；有效质权人；租赁权人；特殊债权人，包括查封债权人、破产债权人，但不包括一般债权人。 ...
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必须遵守国家的土地规划和用途管制，但是其价值的实现和一般商品并没有本质的区别，它也必须通过市场机制来实现自己的价值，这就不可避免地涉及土地使用权的 使用权 第三章担保物权 第一节担保物权及其担保范围 第二节抵押权 第三节质权 第四节留置权 第五节让与担保权 第四章占有 第四编合同 上编：合同总则 第一 ...
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、留置和定金；日本《民法》第二编（物权编）则规定有留置权、先取特权、质权和抵押权四种，谓之“担保物权法”。但抵押制度确是各国皆规定的。抵押权是指当事人 内向二个以上的债权设定抵押。重复抵押与再抵押是不同的。两者的相同之处在于抵押物只有一个，所担保的债权有两个以上。区别在于：1.再抵押是就抵押物的余额 ...
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共有物进行使用收益，使自己所有权的范围扩张；财产效力的增强，如第二顺序抵押权先于第一顺序抵押权受到清偿。 （4）财产权利限制的消除，例如质押权的权利人不经所有人 在不当得利法里，仍应有损害的存在，只是在确定损害的结果时，应与侵权行为法有所区别，这是制度功能不同所产生的差异。例如，擅用他人墙壁设置广告， ...
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为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施上设立抵押权。 综上所述，目前我国大陆的物权制度基本上是围绕公有制的所有权保护和利用来设计的 但是缺乏心素。澳门民法典不仅对持有和占有做了区别，认定缺乏心素的人为持有人（一般指承租人和质权占有人）、而且明确规定单纯在权利人容忍下受益的 ...
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手，所有人均可要求善意第三人返还。另一种观点认为赃物作为物，与其他商品没有什么区别，且赃物多为动产，应适用善意取得制度。本文主张赃物应该适用善意 善意取得制度。 四、动产担保物权和债权 动产物权除动产所有权外，尚有动产质权、动产抵押权和留置权，这三种动产物权属担保物权，能否适用善意取得？对于动产抵押， ...
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