人的合同无效，或主张份额处分无效，法院不支持 （3）类比：租赁中的优先购买权 A只承认消费租赁，不包括商业（经营）租赁 B最高人民法院司法解释认为，与 （1）合同法第114条是强制性规定，不能做约定 （2）法定利益不得事前放弃，意在防止道德风险，所以仍可以调整 2整理批注： （1）买卖合同司法解释规定 ...
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问题。特定的历史条件要求民法对承租人加以特殊保护，故而，最高人民法院对房屋承租人优先购买权的司法解释具有历史逻辑上的正当性。 1993年起草统一《合同法》时， 民法的同一主义立场，即依据债权意思表示统一发生债权变动和物权变动效果，而放弃了《民法通则》采纳的物权变动与债权变动相区分的理论和制度。直到《 ...
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法律的限制，甚至被法律剥夺。 二是建设单位将自己的权利转让、赠与或者放弃，如通过合同以及宣传资料，表明某些车位为业主共有，这就让与或者放弃 ，第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第 ...
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解释：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《 出售财产，对原无财产担保的债务提供财产担保，对未到期债务提前清偿，以及放弃自己的债权的行为，则这些处分行为归于无效。上述诸项行为中，隐匿、私分 ...
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答应给的100亩地建厂房、以及一些优惠措施都还没有实现，所以公司股东一致要依照租约优先买此厂房土地。 台商与新A公司的新领导阶层因此龃龉，双方难以沟通。直到3月 第三人A转让股权时，公司的其他股东乙、丙在同等条件下有优先购买权，此时，除非乙和丙放弃优先权，否则，甲不得擅自将他的股权转让给A。在本案中， ...
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的，只能是明确表示或者以自己的行为为要件，而不能是默示放弃。 关于股东主张优先购买权的则应当适用第十二条的制度安排，但该项权利的行使也以 异议股东而言，保留无效请求权显然更为有利。因此，有关权利人在司法实务中应当享有对撤销权或无效请求权救济类型的选择权。（未完待续） 【作者简介】 师安宁，北京大成律师 ...
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后十日内不表示者，其优先权视为放弃。出卖人未通知优先购买权人而与第三人订立买卖契约者，其契约不得对抗优先购买权人。」 所谓「其契约不得对抗 第二九三页。 [16] R. Posner, supra note 10, at 13；叶俊荣着，「出卖环境权：从五轻设厂的十五亿回馈金谈起」，环境法律与政策，第 ...
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条件比公司法的有关规定宽松，如股权转让时其他股东均需无条件同意，并放弃行使优先购买权。而有些条件比公司法的规定严格，如未经全体股东一致同意不得转让股权 在于提供一套非强制性的“模范条款”为有关各方达到目的提供便利，而缔约各方仍有权自由地决定采纳或者不采纳此种模范条款。因此，公司章程在公司法规定之外，对 ...
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不应当由某个成员单独享有所有权。[7] 第二，共有人出让人格物时其他共有人的优先购买权。我国《物权法》第一百零一条规定了其他共有人在同等条件下享有优先 为物，为所有权之目的，归继承人所有，然其所有权限于埋葬及祭祀之权能，不许放弃。 [11]参见《高家祠堂产权起风波》载《西部商报》2007年5月30日 ...
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规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 方式执行此类房地产时，应依法通知承租人参加拍卖、变卖，不参加的视为放弃，以保护承租人的优先购买的权利，并在拍卖公告中声明拍卖物上有租赁权的情况， ...
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