。②合同无效。如果已成立的合同欠缺根本性生效要件，则合同自始不发生法律效力为无效合同。通常此种合同的认定只能基于法律的明确规定。③合同的可变更和可撤销。 订立，加速财产流转的同时，又要保障当事人善行其事，避免损人利己事件发生。故适用过错原则应为妥当。4造成他人损失。我们认为这种损失，不仅包括信赖利益的 ...
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如我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和 就存在着无法克服的矛盾，在法律适用上就会出现漏洞，解决实践中产生的纠纷就可能缺乏依据。有效、无效、可撤销和效力未定合同的划分在理论上是人所共 ...
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物毁损、灭失的风险负担所发生的前提问题。当买卖合同无效或者被撤销时，所产生的法律后果是，因无效合同所取得的财产，应当予以返还；赔偿损失；承担缔约过失 行政或者刑事责任。需探讨的问题是，因无效合同所取得的财产，因不可归责于双方当事人的事由而造成毁损、灭失时，是否适用风险负担制度？根据我国民法理论，返还 ...
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没有遵循这种规定时，其后果是合同不发生当事人预期的法律效果，也就是合同无效。对于笔者的观点，多数学者必然以如此则无效合同范围太广且不利于保护善意 ，中国法制出版社1999年版，第88页。[34]最高人民法院经济庭编《合同法释解与适用》（上册），新华出版社1999年版，第163页。[35]张谷、王爽“《 ...
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善意的买受人，而在债权立法中却侧重于保护真正的权利人，这势必使法律的保护重心动摇不定，造成法律适用上的困难，使善意买受人的利益因债权法律关系模糊不清 也会损害合同的信用。如果立法上把这类买卖合同按无效合同处理，可达到制裁无权处分行为之目的，发挥法律对无权处分行为的遏制功能，杜绝其消极后果。显然，如果采 ...
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有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则，接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应当按无效合同的法律后果处理。应当说明的是，当事人有关 履行合同的解约赔偿金。如果当事人一方履行迟延或有其他不适当履行的行为，则不应适用定金罚则，违约方应当依约定偿付违约金或赔偿损失。如果当事人既有定金担保，又有 ...
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，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”可见，我国法律规定的定金罚则仅适用于合同不履行行为即违约行为，定金罚则乃是违约责任。而违约责任存在的前提是 由原告作出选择，两种方式各有利弊，但无论采取何种方式，都应与被告与第三人之间的无效合同区分开，而不能在宣告被告与第三人之间的合同无效以后， ...
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的应记载的内容，则应坚持强制性，即公司章程违反该规定，即是无效的，反之，则是有效的。这是应坚持的基本原则。同时，应当 ，1999edition，foundationpress，p.271.转引自虞政平。“瑕疵公司”的权利能力。法律适用，2000，（6）：55。[38]卞耀武。当代外国公司法[M].北京 ...
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法律将是否主张撤销的权利留给撤销权人，由其决定是否撤销合同。而无效合同在内容上常常违反法律的禁止性规定和社会公共利益。此类行为具有明显的违法性，因此对 统一的标准。笔者认为这种作法不仅很不科学而且是不利于引导公民去正确理解和适用法律，而且也导致了一些不公平案件结果的产生，有时甚至会出现逻辑上的自相矛盾 ...
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合同成立后，因一方的过错没有办理产权登记过户手续使合同无效时，再适用缔约过错责任便不合适，因为合同已成立，该无效合同的效力瑕疵并不是产生于订立合同的过程 损失。在违约损失中，可得利益属于损失的范围，而无效合同本来就不具有法律效力，当事人不可能根据无效合同获得预期的利益，因而不存在预期利益问题。三、合同 ...
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