主体。 当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。 二、当事人能否以银行不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求解除房屋买卖合同 支持。根据《合同法》相关规定的精神，缔约过失造成的损失包括直接损失（如缔约费用等），也包括间接损失（即丧失与第三人另订合同机会所产生的损失 ...
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主体。 当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。 二、当事人能否以银行不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求解除房屋买卖合同 支持。根据《合同法》相关规定的精神，缔约过失造成的损失包括直接损失（如缔约费用等），也包括间接损失（即丧失与第三人另订合同机会所产生的损失 ...
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需要向银行申请贷款，此时银行处于债务履行辅助人的角色，即代买方向卖方付款。如果银行不放贷或者放贷超过合同约定的时间，买方应当承担违约责任，因此，贷款风险应 责任。法院遂判决买卖合同继续履行，卖方还应按总房价款每日万分之三向买方支付违约金。 王树德律师点评： 《合同法》第61条规定当事人应当遵循诚实信用 ...
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对该房屋的所有权自然拥有期待权，其对房屋享有的所有权权益在婚前签订合同及付款后就已经取得，办理房 产证只是一个确认的手续，实际上是婚前债权在期待后变成物权的 原则分配。 综上，在离婚诉讼中分割按揭房屋，如果仅按形式上的公平原则，只考虑结婚时间和房产证取得的时间，来认定是否夫妻共同财产，会导致实质上的不 ...
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、洽谈一致，买受人应当签署正式的商品房买卖合同，并按照合同的约定条件付款。 《认购书》由于不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的交付使用条例、产权证办理、违约 而不再对买受人支付已付购房款的利息；如果买受人日后未在规定的时间将剩余房款按揭或分期支付给出卖人，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的 ...
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，而没有及时提出意见和建议，并继续进行施工的；（2）对发包人提供的建筑材料、建筑构配件、设备等未按规定进行检验或者检验不合格仍予以使用的； 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定的应付款时间是否可以作为承包人主张工程款的诉讼时效起算时间? 答：当事人对付款时间没有约定或约定 ...
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合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同。因此，在实践中遇到预售合同纠纷缺乏专门法律规定时，应按买卖合同 办法。 （五） 交付房地产证条款：现行合同及其附件没有任何有关房地产交付的时间、办证费用承担及迟延交证的违约责任的规定。 （六）物业管理条款：强迫业主 ...
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思想的结合物，在市场规则以及法律规定的约束下，形成的混血儿。因而，它呈现出复杂的法律特征。可以说，业务买断融合了委托代理、劳动合同以及买卖合同关系 完全相同。第一，委托代理关系中，代理人所代理的民事行为的法律后果完全由被代理人承受，即因买方迟延或拒绝付款的风险由被代理人承受。但是，在业务买断中，业务员 ...
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思想的结合物，在市场规则以及法律规定的约束下，形成的混血儿。因而，它呈现出复杂的法律特征。可以说，业务买断融合了委托代理、劳动合同以及买卖合同关系 完全相同。第一，委托代理关系中，代理人所代理的民事行为的法律后果完全由被代理人承受，即因买方迟延或拒绝付款的风险由被代理人承受。但是，在业务买断中，业务员 ...
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审查，而是将单据转递给了开证申请人。由于买卖合同项下货物的市场价格下跌，申请人用了四天的时间寻找了一切可能的单证不符点，最后向开证行发信指示拒绝接受单据 则应向递单行或受益人发出拒受通知。该通知除了发出的时间和方式有明确的要求外，其内容也必须符合第14条的规定。那么仅从内容角度而言，何谓有效的拒受通知 ...
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