这些信息包括商品房的建设用地使用权，开发商是否有开发建设资质，房屋是否符合预售条件，所购房屋使用说明书及质量保证书，所购房屋是否经相关部门验收合格等相关资料 经济实力太差，尽管借助于按揭贷款，仍然没有足够的资金完成楼房的建设工程，最终不能交工，将形成购房者鸡飞蛋打的局面。[6]因此，消费者在买房时应找 ...
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建成的房屋，包括经有关部门验收合格的房屋和尚未验收合 格的房屋。 三、商品房预售合同的效力认定 审判实践中，因预售合同效力引发的纠纷严重影响着社会秩序的 4个条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设 ...
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的《政府采购法》应当规定，凡是由公法主体承担对价支付义务的合同，都是政府采购行为。如因特网服务合同，工程建设合同，电力、自来水、热力、燃气供应合同， 招标条件时，也要及时公诸于众。如果招标条件的变更是实性的变更（如变更工程施工地点、取消部分产品的订购、变更原有的投融资渠道等），采购方应当依法终止正在 ...
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租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。以下介绍几种常见的无效合同。1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。有这么一个案子，某房产公司将 。经查，房产公司系大厦的建设单位，该大厦尚未办理整体验收手续。另外消防支队同意大厦投入使用，但《建筑工程消防验收合格意见书》未签发。法院认为，依照我国《 ...
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，不适用本解释。 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前 国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程。上述工程未经竣工验收，不得交付使用。而乡、村庄规划区内的房屋因建设规模小，达不到适用上述法律、 ...
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事实存在但既无劳动合同，也没有工资欠条，甚至有些没有记工表，有些约定是计件工资，却按记时工资报案。其次，目前现实工程施工过程中工程任务层层转包导致债权 了一批人还能骗来一批人。在近十年以来，因为新农村建设成绩卓著，农民工相对于经营者的谈判地位大幅上升，工资低就跳槽，工伤职业病待遇也大幅提高。与此同时， ...
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通知》规定，带资承包是指建设单位未全额支付工程预付款或未按工程进度按月支付工程款(不含合同约定的质量保证金)，由建筑业企业垫款施工。一、政府投资项目一律不 该建设单位进行查处并依法进行行政处罚。三、建设等部门应停止办理其报建手续，对该项目不予竣工验收备案。四、发展改革等有关部门对该单位新建项目给予制约 ...
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通知》规定，带资承包是指建设单位未全额支付工程预付款或未按工程进度按月支付工程款(不含合同约定的质量保证金)，由建筑业企业垫款施工。一、政府投资项目一律不 该建设单位进行查处并依法进行行政处罚。三、建设等部门应停止办理其报建手续，对该项目不予竣工验收备案。四、发展改革等有关部门对该单位新建项目给予制约 ...
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的能力。对于开发商和小业主而言，两者之间的经济地位、能力显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、 立项审批、设计审查、施工管理和竣工验收，其所需的建设用地由县级以上人民政府予以行政划拨。”以及湖南省人民政府通过的《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》 ...
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结算工程价款是一个基本原则。从正常的结算程序来讲，工程经竣工验收合格后双方就应当结算。首先应由承包人提交竣工结算报告，由发包人复核、审价、确认。 人民法院提起诉讼。 司法程序中的工程造价鉴定主要适用于建设工程合同无效的情形下，为有效制止工程实务中的层层转包现象和保护实际施工人的合法权益，可以适用工程 ...
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