，除国家规定“微利房”、“解困房”等必须执行国家定价的以外，合同双方根据房地产市场行情约定的价格，也应当予以保护。一方以政府调整与房地产有关的税费为由要求变更合同 一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。４０、合同一方违反合同给对方造成损失，支付违约金 ...
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救济，《合同法》第111条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍 合同当事人一方的销售方周某，可以根据《合同法》的规定要求人民法院或仲裁机构减少约定违约金的数额。对于作为非违约方买方的救济应当直接适用《消费者权益保护法》双 ...
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或者就赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金；合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息 之日起30天内退还全部已付款，并按购房人累计已付款的3%向其支付违约金。开发商有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机关确认合同的效力。 3、对于逾期交 ...
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协议中约定了竞业限制条款，则应当约定违约金；如果未约定竞业限制条款，则不能约定违约金，用人单位仅能通过侵权之诉追究劳动者因违反保密义务给用人单位造成 重大损失之间的因果关系；如果行为人实施了盗窃商业秘密等行为，但该行为本身并没有造成权利人重大损失的，不成立侵犯商业秘密罪。从实践中如何追究员工责任？公司 ...
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60余万元。由于房源紧俏，与开发商东莞市某房地产有限公司谈定房价后，傅女士甚至没有看清楚密密麻麻长达数页的购房合同具体内容，就毫不犹豫在上面签了字。 法官江和平说，本案的争议焦点关键在于傅女士是否要支付巨额违约金。商品房买卖合同主合同条款部分约定，如果业主逾期支付款项引致开发商解除合同的，业主应按累计 ...
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的本人财物的规定看，作为刑罚附加刑之一的没收财产，事实上是没收犯罪人合法所有并且没有用于犯罪的财产{10}464。但是，依《土地管理法》第80条和《刑法》 解除合同并要求损害赔偿的私法方式，完全是为了执行土地行政管理事务，所以，在约定违约金或确定损害赔偿金时，不能立足于私法自治原则，而应以违反行政管理 ...
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十的约定违金过高，显失公平 ，故根据《合同法》第114条关于约定违约金的规定，可以要求人民法院予以变更的，因为显失公平是属于”可撤销或可变更的民事 民法通则〉若干问题的意见（试行）》第72条规定：“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失 ...
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确认没有约定履行期限的合同的买受人行使登记申请权的优先权；均没有约定履行期限的，原则上认为两合同的买受人自合同成立时起即享有行使登记申请权，但 或要求没收定金。根据《合同法》第116条规定：当事人约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。此外，在房价显然已经下跌的情况下， ...
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谁举证”的原则及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条“在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据 过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”根据该规定， ...
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年且距法定退休年龄不足十年的； 3)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有《劳动合同法》第39条和第40条第1项、第2项规定的情形， 法律、法规的规定。 17、企业可以在劳动合同中任意约定违约金吗？ 不可以。按照我国现行法律规定，企业向劳动者主张违约金，仅限于下列两种情形：劳动者违反服务期约定或者 ...
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