经审委会讨论，同意合议庭第二种意见，应当继续进行实体审理，理由是：第一，《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格，但从其成立、职责及 具有民事诉讼主体资格的复函 》（[2005]民立他字第8号）中指出“根据《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表 ...
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交通事故，此时校方承担直接责任。第二，校方承担补充责任。如果属经校方批准引进的物业管理公司等主体所属的车辆（承担校内通勤任务、接受校方管理），由物业公司 物业公司承担直接责任，校方在未尽安保义务的过错范围内承担补充责任。补直接责任人物业管理公司责任之不足。该补充责任本质上是一种过错责任，若校方已尽到 ...
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交付”中的重要条款。这也要求买卖双方在合同中一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的具体交接时问。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键 ，都应在合同中明确写明。(8)买方应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。(9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。(10)房屋内设施设备情况 ...
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、从零散到聚集，从初级到成熟，从而实现区域整体价值的提升、区域地块及物业的升值，区域产业的集聚与提升，而投资人则从各级开发运营中获得相应的利润 尚无定论。 据我们目前的观察，如果将产业地产的一般性收益、经常性收益以及相关配套物业开发经营收益都算进去，整体回报率超过30%，甚至超过50%都是一种常态，但 ...
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未签订劳动合同，不能主张未签劳动合同二倍工资小王于2014年1月入职某物业公司，从事维修工作。2014年7月，小王自公司离职，并提起劳动仲裁，要求物业 向其支付2014年1月至7月期间的未签劳动合同二倍工资。案件审理过程中，物业公司主张，公司曾多次与小王协商签订劳动合同事宜，但小王一直以种种理由推诿， ...
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未签订劳动合同，不能主张未签劳动合同二倍工资 小王于2014年1月入职某物业公司，从事维修工作。2014年7月，小王自公司离职，并提起劳动仲裁，要求物业 向其支付2014年1月至7月期间的未签劳动合同二倍工资。案件审理过程中，物业公司主张，公司曾多次与小王协商签订劳动合同事宜，但小王一直以种种理由推诿 ...
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购买房屋的行为。单位的自建房、集资房、团购房等与纯粹商品房相比，存在价格、物业管理多方面优势，此类借名买房背后实际处分的是基于其能够买到单位团购房的 税费单据的实际持有人、房贷的偿还、涉案房屋的出租及居住情况、水、电、物业费用的缴纳、涉案房屋的装修及生活用品的添置等多方面进行分析，认定原被告之间存在借 ...
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如业主的建筑物区分所有权、相邻关系、地役权等。长期以来,居民小区中业主、开发商和物业公司之间的矛盾一直缺乏有效、有力的法律规制。《物权法》突出确立了 一称谓的设想。业主概念的引入是房地产经济发展的结果,到2003年出台的《物业管理条例》,“业主”逐渐从经济学概念演化为法律概念,并在经济生活与人们的日常 ...
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的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（ 对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人 ...
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的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（ 对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人 ...
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