包裹放置在门卫室，最终导致包裹遗失，快递公司对此应当承担违约责任和民事赔偿责任。物业、门卫代收快递，丢了谁赔？（1）将快递包裹放在电表房、管井间等 担责。（2）收件人同意快递员将包裹放在小区物业管理处或单位门卫室，如物业管理人员与单位门卫没有签收包裹，则物业与业主、单位与职工之间没有形成保管合同关系。 ...
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面积差异咋处理、明确计价方式与价款、签约时要注意房屋质量问题和签约时明确物业管理事项等等，下面由小编在本文整理介绍。 1、贷款不成的约定 在签订购房 按照规划要求配建的教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施及房地产商特别宣传的地下车库和会所，与住房同时交付使用。 10、 ...
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。人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。4.孔某与北京某物业管理公司劳动争议纠纷案一、典型意义：依法切实保障残疾人劳动的权利《中华人民共和国 。人民法院在依法确认遗嘱效力的基础上，根据查明的案涉房屋还未取得房屋管理部门颁发的房屋所有权证书的事实，判决案涉房屋的占有、使用的权益依照遗嘱 ...
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少, 规定是较合理的。在小区全体业主取得对车位(车库) 的共有权的基础上, 应由业主大会制订停车费收费标准, 由物业管理公司代为收取停车费, 并在扣除一定的管理费用后, 将其余款项划归全体业主共有。 虽然现行法律还不足解决实际生活中纷繁复杂的矛盾，但是随着时代的发展 ...
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，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。 乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护________________的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。 第二条甲方 出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在__日内组织 ...
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成规模的“小产权”房地区要建立居委会或纳入居委会管辖范围，发挥居委会作为居民自治组织的作用，管理社区日常事务，协调各方关系，开展丰富的社区活动，维护社区的安全、稳定、和谐。对“小产权”房的物业管理单位的资质情况和物业基础设施的质量进行全面排查，更换资质不符合要求的物业单位，确保 ...
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。本律师根据实践操作特就如下关系重大的事项提醒消费者注意： 选择正规注册、管理规范的中介机构 近期，房地产市场的火爆，催生了房地产中介机构的井喷式增长， 公司提供的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用的缴纳证明。 此外，根据深圳房地产协会提供的“二手房”购房指引，在 ...
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受土地使用权的期限限制的问题。对此问题，现行法律却没有规定。按照有关行政管理部门的解释。住房所有权当然应该受到土地使用权期限的限制，即在土地使用期限届满 以从台湾地区转引入日本的学理解释，多称其为建筑物区分所有权。实践部门从香港地区引入“物业管理”制度，解决单一住户与住户整体之间的利益协调问题。但是， ...
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修理费8299.17元。原、被告对修理费未能协商解决，遂成诉讼。 争议焦点： 小区物业和房地产公司是否承担赔偿责任？ 裁判观点： 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百 责任。某物业公司作为楼体外墙的管理人，某房地产公司作为楼体外墙的使用人，其未提供证据证明其无过错，故对楼体外墙未尽到安全管理义务对 ...
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别是不动产权和动产权，其中不动产权包括建筑物和建筑附属设备以及企业的附着物。根据管理体制来说，现行《物权法》中规定，建筑物和土地属于两种不动产。这样可以促使 物权法》的实施有利于构建和谐社区，并且为此制定了法律依据，并且明确了小区中物业管理权限，切实保护了业主的权利。明确规定了业主对小区内的上车位以及 ...
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