物业管理服务标准 -法学论文搜索

商品房交付的质量保证与民事责任承担

，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门：根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对１９９９年１２月和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。商品住宅售出后，房地产开发企业委托物业服务公司等单位维修的，应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托的 ...

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论经济立法的科学路径——以价格法为视角

对位，一货一签，标示醒目，价格变动时应及时更换。商品价格和收费标准一律使用阿拉伯数码标明人民币金额，使用外币标注商品价格的要同时标明人民币金额。法律明文规定的行为作出了具体规范，国家发改委分别颁布了《商业银行服务价格管理暂行办法》、《物业服务收费管理办法》、《药品差比价规则（试行）》等，北京市政府 ...

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《北京市消防条例(修订草案)》

安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案； (二)按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好共有部分的消防安全由业主共同负责，业主共同委托物业服务企业等单位对共有部分实施管理的，受委托的管理单位承担下列消防安全职责： (一)开展日常消防安全 ...

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二手房产过户费有哪些

(如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费); 按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额(1%～1.5%)，不同按揭公司执行的的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证 ...

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电梯致人损害赔偿责任分析

工具、设施等高部位作业，对于何为高空，可借鉴国家对高处作业的认定标准。根据GB3608《高处作业》国家标准的规定,凡在有可能坠落的高处进行施工作业，，由使用者和保养维护单位共同承担连带责任。 4、委托管理的责任划分。针对目前业主委托物业服务单位管理小区电梯的实际情况，法律作了专门规定，如果业主委托 ...

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电梯致人损害赔偿责任分析

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第二十届全国经济法理论研讨会综述

产权战略相协调；张永忠认为，保护消费者利益是反垄断法的重要目标，消费者福利标准有利于实现公平分配的整体经济效率目标，已成为反垄断法实践中矫正效率主张的基准商业银行个人理财产品购买者的知情权；张春丽认为，在证券交易中接受金融服务的个人投资者具有投资者和金融消费者的双重属性，但现行民事规则和证券监管法律 ...

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社会转型时期黑社会性质组织的犯罪特征及预防对策——以李义黑社会性质组织犯罪为视角

手段一般表现为介入当地经济的支柱产业或部门。李义黑社会性质组织以开县市场物业开发有限公司和开县江里客运有限公司为依托控制当地的农贸市场和客运市场，获取非法贯彻为人民服务的宗旨，减少行政管理层面的工作漏洞。第二，加强对下岗人员、城市闲散人员、农村闲置人口，特别是刑满释放人员和流动人口的安置和管理工作， ...

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房子是我的,户口“住”他人

交接时间的明确是清晰划分责任的关键,同时如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要作出的配合迁出户籍的违约责任作出裁判。二是难以确定违约金的合理数额。根据目前户籍管理规定,户籍“滞留”问题并不会影响买房人入住,一般情况下也不会对购房者造成实际 ...

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房地产企业投资信托融资策略

讨论基金申请发行的相关法律、会计问题，选定律师事务所及会计师事务所为成立全过程服务，并拟订申请文件，此时投资计划在财务上的可行性分析基本确定。（4 价值60%～70%的资金。REITS 则是根据市场标准综合物业整体考虑，对物业进行整体定价，吸引投资。（5）融资方式灵活对于总价超过3亿美元的大型 ...

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