恰恰是根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理和广大业主履行业主 区、县人民政府房地产行政主管部门办理登记，不属于社团法人，也无需向工商行政管理部门进行工商登记，不属于企业法人。是否是其他组织？根据《最高人民法院关于适用 ...
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，广州成立经济技术开发区筹备小组，同年6月19日，广州市委、市政府批准成立开发区管理委员会，实施兴建开发区各项计划。开发区基本上是参照经济特区的模式，有较大的自主权 国务院的行政法规，1998年10月1日起施行《广东省物业管理条例》是地方性法规，前者是上位法，法律效力比后者要高，当两者出现分歧时，应以 ...
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。 其次，促进社会公平、公正是政府的基本职能所在，而征收物业税正是国家履行这种社会管理职能的重要手段。物业税具有税负不易转嫁的特点，而且一般采取累进税率制，通过 基于这两种不同的身份，国家在这两种情况之下的行为，分别由不同性质的法律进行规范，当国家作为行政主体进行征税时，要遵守宪法、行政法、税法等公法 ...
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前，以书面形式告知本区域全体业主。以2008年11月28日表决通过的《广东省物业管理条例》为例，新条例规定，小区内的车位、车库，建设单位应当首先出租给 占用共有的道路或者其他场地泊车车位共有人的权利来源。从这个条款，我们可以看出法律允许在业主共有的道路或者其他场所停放车辆，但车位是归全体业主共有的，因 ...
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的突破，致使所有权主体和使用权主体越来越分离。所谓的国家所有权和集体所有权越来越成为法律上的一种虚拟化权利。因此，物权法只有扩大使用权主体的各项处分权能，方 关系，也涉及专有权与共有权部分之间的关系。此外还有物业管理、小区建设等各方面的物权法律关系。 建筑物与区分所有权的各专有部分具有相对独立性、自由 ...
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情形下，还难以有效地约束开发商的行为，也应能起到警示的作用，尤其是可以作为核查审计开发商的开发成本以及通过法律途径向开发商追究违约侵权责任的依据。 三，关于专有部分和共有部分之间的关系 除因业主与开发商及物业管理公司之间的权属关系不清，引发矛盾和争议之外，还因 ...
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还有第十四条第二款“全国人民代表大会及其常委会根据实际需要，可以作出决定将应当由法律规定的事项，授权省、自治区、直辖市的人民代表大会或者它的常务委员会制定地方性法规， 全新的城市，商品房的比例高，小区的规划比较好，因此可以实行较彻底的物业管理，而上海是一个老城市，有许多解放前遗留下来的私房和在八十年代 ...
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不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。 《民法通则》第八十三条规定，不动产 应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 问：楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知 ...
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违法建设的，应当予以劝阻，并报告行政执法机关。业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人发现本物业管理区域内有违法建设的，应当及时劝阻；对劝阻无效的， 职责的行政执法机关，接受移送的行政执法机关应当依法及时查处。同时发现有违反其他法律规定情况的，应当在2日内通报其他行政执法机关。第八条行政执法机关实施 ...
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9月23日作出（2013）涪法行初字第00077号行政判决，驳回某物业管理有限公司要求撤销被告作出的涪人社伤险认决字﹝2013﹞524号《认定 受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的; (七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。 第十五条 (视同工伤范围) 从业 ...
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