的意思主义，并在物权变动规则的基础上确定了物权公示的对抗力，这些规定提纲挈领地总结了普适于分则内容的共同事项。分则按照特定的逻辑顺序，具体阐述相应权利 所有权的通则之中，以整合土地所有权和动产所有权这两个分则，这是“总则－分则”的模式。土地所有权分则的基本结构为“动态－静态”，即先规定权利变动规则，再 ...
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“梁稿”）和王利明老师负责的课题组提出的建议稿（以下简称“王稿”）。 在农村土地承包经营权（农地使用权）的流转上，以上的几个文本的规定各有不同 过程，事实上是承包人退出承包关系受让人与土地所有权人达成新的承包合同的过程，土地所有人应以当事人的身份出现介入土地承包，与受让人协商、确定土地承包经营权流转的 ...
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公用物作为交易客体，第八十七、八十八条规定土地所有权的主体为国家和人民集体，第二百四十五条限制农地使用权的主体，第三百零七条限制抵押权的客体。不同 变动物权的行为。原因行为若无效或被撤销，是否连带影响物权行为的效力，有待未来确定。如果采无因原则，物权行为的效力不受影响，则其移转将因原因消灭而成为不当 ...
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。防止炒买地皮、炒买项目等投机行为。关于已经确定施工进度和竣工交付时间的规定，则是为了保障商品房预售合同的实际、全面履行，到期能够向购房者交付房屋。防止 、办证发证工作，主要是指已经登记备案的商品房预售合同中，特定的买方，就特定标的－房屋的所有权和相对国有土地使用权的特定预期办证事项。因而，依法进行的 ...
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规定：“有关土改遗留房屋确权纠纷，一般应以土改时确定的产权为准”。（2）1983年国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第6条、第9条都规定 条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”。第十三条规定：“依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。《中华人民共和国 ...
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》第七十八条的规定，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的 产权问题的根本问题是地权问题，目前在我国土地管理法律体系中，集体土地的所有权和使用权在占有、使用、收益、处分的各项权能均不充分完整，包括《物权法》都对 ...
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，按承包合同的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。96因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的所有权或使用权发生权属争议的 关系的案件时，应当按照民法通则第八章的规定来确定应适用的实体法。179．定居国外的我国公民的民事行为能力，如其行为是在我国境内所为，适用我国法律 ...
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，按承包合同的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。 ９６．因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的所有权或使用权发生权属争议 关系的案件时，应当按照民法通则第八章的规定来确定应适用的实体法。 １７９．定居国外的我国公民的民事行为能力，如其行为是在我国境内所为，适用我国 ...
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可能违反规划要求，属于违法建筑，但是建筑物使用的土地，其使用权的取得可能完全是合法的，这种情况下，对土地的使用权还是应当给予相应补偿。对于超过批准期限的 补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照 ...
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、林种、林地使用期、林地使用终止日期、林地四至等，证内还设有变更登记和森林、林木、林地四至范围图。该证经县级以上地方人民政府盖章生效；属于 的登记造册和核发证书，应按《森林法》的规定执行，县级以上地方人民政府依照《森林法》的有关规定核发的确定林地所有权或者使用权的证书，也就是关于该土地所有权或者使用权 ...
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