单位违规处分车位的行为可认定无效，理由是违反了法律的强制性规定。《法律适用》2009年第7期发表的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”参考这一方式，车位权利受到损害的业主， ...
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：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得“跳单”违约；但是同一房源信息经多个中介公司发布 引发，王志才求婚不成，恼怒并起意杀人，归案后坦白悔罪，积极赔偿被害方经济损失，且平时表现较好，故对其判处死刑，可不立即执行。同时考虑到王志 ...
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法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。《中华人民共和国经济合同法》（已废止）第26条第2款前句规定：属于前款第二项或第 ）昆民三终字第787号民事判决书。 [25]如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释［2003］7号）第8条、第9 ...
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由建设用地使用权交易市场所决定。房地产开发企业的建设用地使用权，如随房屋买卖由房屋所有权人共有或单独所有， [16]该建设用地使用权的转让价格，只能依 国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。 [14]土地使用权 ...
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由建设用地使用权交易市场所决定。房地产开发企业的建设用地使用权，如随房屋买卖由房屋所有权人共有或单独所有，[16]该建设用地使用权的转让价格，只能依 国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。 [14]土地使用权 ...
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。此种效力并非完全来源于债权，也来源于合法占有权。另一方面，农村房屋的转让则可以考虑适用登记对抗主义。只要在房屋买卖合同成立之后，出卖人向买受人交付了房屋， ，才能对交易安全进行周密的保护。而他物权的设定直接关系到第三人的利益以及经济秩序，正是从这个意义上说，强化登记在他物权设立中的重要地位，显得尤其 ...
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起诉乙要求返还房屋。乙对甲提出反诉，要求确认甲与丙的房屋买卖行为无效，判令甲与其确立房屋买卖关系，并赔偿停业损失。本案例中，法院对反诉予以受理并与本诉合并 被告主体的标准。 （二）反诉牵连性的适度扩张。 【设例3】：甲诉乙因买卖合同产生的2万元货款，乙针对甲提出反诉，要求甲归还借款1万元。本案例中，本 ...
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上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、 元/登记单元；车位80元/个 由权利人缴纳 经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费 农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由 ...
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登记。 三、预告登记的办理 1.办理机关：房屋所在地的区县建设委员会、房屋管理局。 2.种类：预购商品房（含经济适用住房、限价商品住房）预告登记、预购商品房 是夫妻共同财产抑或房主个人所有财产。若系共有房产则出卖该房屋需要经全体共有人的同意，否则该房屋买卖合同可能存在效力问题。同时，交易中最好及时办理 ...
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交易。合同法第175条规定，当事人约定易货交易的，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。农业生活中能发现不少易货交易。它没有使用货币作为媒介工具， 的效力上分析，在这点上公务员法优先于暂行办法适用，就要服从公务员法的规定。 从秩序角度分析，对经济主体加以必要的限制，可以防止市场经济无序的竞争， ...
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