占有为交付完成，但买卖双方就商品房是否具备交付条件常发生争执，且在商品房买卖纠纷中占有相当大的比例。交付的质量条件是什么？根据我国建筑法第六十一条 买受人提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，并作为商品房买卖合同的补充约定。 二、房地产开发企业使用《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用 ...
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而非否定）建筑物区分所有权而存在。 （三）规约具有自治规章的性质，但与合同有着严格区别 意思自治、物权尊重与过错责任乃当代民法的三大重要支柱。规约是 中，人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第1条就规定：业主委员会于下列情形下可作为原告 ...
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而非否定）建筑物区分所有权而存在。 （三）规约具有自治规章的性质，但与合同有着严格区别 意思自治、物权尊重与过错责任乃当代民法的三大重要支柱。规约是 中，人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第1条就规定：业主委员会于下列情形下可作为原告 ...
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情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)； 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款； 7.在合同 家庭共同财产。 二、标的 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位 ...
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行为造成人身伤害、死亡的赔偿项目，但在同一事故造成多人死亡时，为便于解决纠纷，避免所谓同命不同价的不合理结果，实践中往往采用同一死亡赔偿金数额。起草人将 》，设第49条规定惩罚性赔偿。[65]但该法第49条规定的惩罚性赔偿金额仅为合同价金的两倍。2008年，中国发生三鹿奶粉致婴幼儿受害事件，当年颁布的 ...
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提各种要求，但这些要求主要体现在最终的结果上，即工作成果要达到什么要求。对于装修工以什么样的方式、手段来达到业主对结果的要求，业主不用过问。反之，如果施工队 的形式，是民间经常遇到而又很容易被忽视和混淆的两个法律关系，但发生纠纷后，两者的法律性质和诉讼结果却有天壤之别。因此，在法律适用过程中，还必须 ...
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了材料、人工，甲对此应该作价补偿。双方对此产生争执。笔者认为，合同的不完善使双方对装修返还上产生重大误解，乙方有权申请有关机关予以撤消此条款。另外 责任原则和无过错责任原则的不足，不仅能有效地保护当事人的合法权益，及时解决纠纷，防止事态扩大和矛盾激化，促进安定团结，稳定社会秩序，符合广大人民意志、愿望 ...
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。本文将以一起笔者经办的发生在知识分子家庭内部的典型案件，论述关于家庭财产纠纷中如何进行不动产事实物权确认的问题。 一、不动产物权归属制度概述 《物权法》第 须由单位职工出面签订购房合同，故名义购买人为吕某父母，但实际该房屋的出资款348273元及其它相应税费、土地出让金、房屋装修款等相关所有费用均由 ...
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北京某小区，虽然那个小区原先居住的其他居民，他们的平房都全部按要求、或根据合同拆迁了、搬迁了，但是其中一家钉子户还没搬，那个小区就剩下这一个钉子户，这 设当中致命的缺陷与当事人（公民）难缠之间的关系。我个人觉得，在目前我国与纠纷解决的制度设置上，存在一些非常致命的缺陷，这些缺陷如果我们总结一下，可以把 ...
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物业管理纠纷案件的意见（试行） 第1 条就规定:业主委员会于下列情形下可作为原告参加诉讼,以其主要负责人（主任或副主任） 作为代表人:物业管理企业违反合同 法律、法规或损害社会公共利益的规约条款而 言。倘若某规约规定每位业主在装修时可以随意拆改房屋承重结构和主体结构,就属于违反保护他人合法财产权利的 ...
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