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2套房子的抵押贷款,所以洪先生担心自己不能再贷到款。但中介公司承诺跟银行很熟,办出贷款绝对没有问题,于是洪先生就与上家签订了买卖合同,并开始 低了很多。但由于没有证据能够证明中介公司的承诺,所以无法向中介公司索赔。 从法律关系上来看,贷款合同房屋买卖合同属于两个不同的法律关系,除非在买卖合同中约定 ...
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案结事了的良好法律效果与社会效果。 一、民间借贷的特性 民间借贷不同于银行借款合同,它是自然人之间借款而形成的一种债权债务关系。其特征主要表现如下: 1 权利义务未注明,为将来产生纠纷埋下了隐患。有的是抵押担保,一般以机动车抵押房屋抵押居多,但很少有人进行抵押登记,以致在出现纠纷时,当事人的权益得不 ...
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损害原告权益的赔偿责任,以27万元计付。 本案中房产公司销售给王某的商品房已被抵押银行,而房产公司故意隐瞒这一重要事实,致使王某在不明真相的情况下作出了错误的 适用法律若干问题的解释》第八条的两种情形:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后, ...
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已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息 范围的土地使用权是否随之转移? 答:我国《城市房地产管理法》第32条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 ...
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已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息 所占范围的土地使用权是否随之转移? 我国《城市房地产管理法》第32条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 ...
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已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息 所占范围的土地使用权是否随之转移?我国《城市房地产管理法》第32条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 ...
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二手房时没有征得另一方同意为理由,解除卖房合同收回房屋;2、房主认为所售房屋是政策规定的不允许出售的房屋类型;3、房主以卖房时为避税签署的是“ 。7、借款人自身相关情况个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。本文来源网络,如有侵权请联系删除 ...
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已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息 所占范围的土地使用权是否随之转移?我国《城市房地产管理法》第32条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 ...
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,确保签约主体是合法房主;2、去房产交易中心查询待售房屋信息,包括房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、抵押;确保卖方有100%的所有权,如果存在房屋贷款,提前向贷款银行了解审查同意贷款的可能性,避免贷款风险。合同签订时注意事项:注意事项一:确保基本信息的真实性、有效性(1)合同签署人与房屋所有权人 ...
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与债权人办理了让与担保,又将房屋抵押给了另外一个人,并且办理了登记,抵押优先受偿,因为物权优先于债权;让与担保合同是债权,当出借人与几个借款人 的借贷合同,民事责任如何承担?现实生活中,有些企业法定代表人,以企业名义签订民间贷款合同后公款私用,公司有充分证据证明法定代表人公款私用。目前有这几种承担责任 ...
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