致使土地使用权依法发生转移的情形。 3、集体建设用地使用权非法流转的后果 《土地管理法》第73条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地 解放至今，中国的土地所有权制度也是经历过转变的，1954年的《中华人民共和国宪法》第8条：国家依照法律保护农民的土地所有权和其他生产资料所有权。 ...
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行的业务范围作出了正面规定，包括动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、房地产抵押典当业务、限额内绝当物品的变卖、鉴定评估及咨询服务、商务部依法 具有合法性，未免过于草率。2003年12月，全国人大常委会通过的《中华人民共和国银行业监督管理法》（2006年10月修正）第19条规定：未经国务院银行业监督 ...
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，具备预售条件时，将尚未完工的商品房售与购房人，此种交易已为我国《城市房地产管理法》等法律法规所认可。预购商品房的转让是指商品房预购人将其已购买但 抵押在实践中已相当普遍，而且相关立法也予以了认可，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第47条规定：以依法获准尚未建造的或者正在建造 ...
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保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。修改为为了规范国有土地 合法权益，根据《城乡规划法》、《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。 2将第9条 ...
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保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。修改为为了规范国有土地 合法权益，根据《城乡规划法》、《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。 2将第9条 ...
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117页。 [2]洪学军主编：《房地产法原理精要与实务指南》，人民法院出版社2008年版，第52页。 [3]根据我国《土地管理法》第43条、第63条之 ，正可以弥补公示要件主义过于严格的弊端。参见黄松有主编：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第124页。 [21]江伟 ...
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管理法对在建工程项目的转让未进行定性、定位。从《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定来看，在建工程项目的转让其实质仍 区分。目前我国大部分地区的土地使用权抵押在土地管理部门登记，在建工程抵押则在房地产管理部门登记，在将土地使用权抵押转为在建工程抵押的过程中，原有的抵押 ...
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为条件，根据我国现行法律，作为主权利的土地使用权，因行政机关依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，作出收回土地使用权的处罚而 会转让回收的。其三，影响国家对土地使用权的正常管理和统一安排。根据城市房地产管理法的规定，国家出让土地必须符合土地利用总体规划。城市规划和年度建设用地 ...
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《中华人民共和国物权法》经第十届全国人大第五次会议于2007年3月16日通过，将自10月1日起施行。分5编19章，247条。 条件获得极大改变。一方面是城镇居民的居住问题基本获得解决，居住条件极大改善；另一方面是房地产开发企业自己获得了利润并向国家缴纳了税金，房地产业从无到有，并发展壮大；再一方面是 ...
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金融发展的障碍，故1883年的普鲁士法及1897年的德国强制拍卖和强制管理法一反过去的立法政策，而改采现行的剩余主义和承受主义原则。 第 的有关司法解释对这一问题实际上已有所涉及。如最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见(以下简称“适用意见”)第102条规定，人民法院对抵押物 ...
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