而采纳之，其基本价值取向就是物尽其用。首先它肯定租赁者对其相对应的租赁物拥有优先购买权，但又不把这种权利绝对化、孤立化，它随着部分与整体的关系而作相应的 的角度出发，这个选择权应该掌握在拥有部分优先权的租赁者手里。 优先权本身是一种期待权，在此情况下，部分优先权要想得以实现，就必须进行扩张，而对整体来 ...
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该合同有效。”第132条规定：“ 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。” 由于我国立法上采用非物权行为理论模式，因此物权变动是合同的当然效力，如 ，在物权行为理论的立法模式下，债权合同有效，但买受人不能对抗享有优先购买权的承租人。但是买受人可以向出卖人主张权利瑕疵担保请求权。但在非物权 ...
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取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费； ④由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋； ⑤当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资 部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （2）夫妻双方就出资额 ...
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按照正常的起诉程序向法院起诉，要求法院判决股权转让行为无效。本案系侵犯股东优先购买权的案件，被告宏盛电子公司注册地在上海，上海法院当然有管辖权。 法院判决： 要求确认被告西安宏盛公司与被告陕西永昌公司的股权转让协议因侵犯原告的优先购买权而无效。但该股权转让协议系在西安市中级人民法院（2010）西执证字 ...
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实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；④由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；⑤当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资 部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（2）夫妻双方就出资额转让 ...
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的股权转让合同会因在法律程序上的瑕疵而被认为无效或撤消。所以受让方在购买目标公司股份前应该要求目标公司召开股东会，做出同意出让方股东出让其股份的《股东会决议 可以产生股权转让的法律效果，而实际出资人因此受到损失。 （六）原股东享有优先购买权 《公司法》第七十一条第二款规定，经股东同意转让的股权，在同等 ...
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有限公司股东出资纠纷案 案例来源：《最高人民法院公报》2014年第8期 2.公司有权要求抽逃出资的股东补缴出资本息——新疆创世纪转基因技术有限公司与新疆新建投资管理 2014年第3辑（总第39辑），人民法院出版社2015年版 11.股东优先购买权的行使应以股权转让形成合意为前提——丁祥明、李晴、冯月琴 ...
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取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费； ④由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋； ⑤当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资 部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （2）夫妻双方就出资额 ...
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审查对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、 隐匿，承租人的部分甚至全部损失仍有可能无法获得实际赔偿。(五)优先购买和优先承租权问题优先购买权是法定权利，即使合同中未约定承租人也可享有，但鉴于 ...
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赔偿数额以不超过履行利益为限。 第二十六条出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理 ...
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