[5] Max Weber, a.a.O., S. 412-13. [6] Max Weber, a.a.O., S. 414. [7] 许德风：住房租赁合同的社会控制，载《中国社会科学》2009年第3期。 [8] Kant, Immanuel Kants Werke (Schrift von ...
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还调整价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000马克的土地 利率的2-3倍，贷款利率下浮幅度不变。当然，该通知同时规定，个人住房贷款、优惠贷款及国务院另有规定的贷款，利率不上浮。即，对于以银行 ...
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，开发公司只交付了住房，两间店面均被拆迁户占用。占用店面的拆迁户拿出拆迁安置协议给李先生看，证明店面是拆迁房，说李先生的店面买卖合同无效。李先生 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，明确指出遇到以下情况的商品房购买者，导致合同无效或无法取得房屋时，可以要求房屋出卖人赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿 ...
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担保物权，而是兼具用益物权和担保物权性质之特种物权。另外还有买卖合同说，认为典权是附买回条款的买卖合同等。我认为，典权在性质上应当属于用益物权。原因在于 典权客体只能是房屋。而且，在我国新的《物权法》草案中规定，典权的客体只能是住房，其他种类的房屋不能在作为典权的客体。可以看出，我国传统典权制度中的典 ...
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贷环节。下面本文将对期房按揭贷款纠纷形成的原因进行分析。 （一）外部原因 现代住房按揭制度为欺诈银行贷款提供了可能，因为在各种手续齐备的情况下，购房人只需 操作规程。按揭贷款，就其本意来说，是一种抵押贷款，即购房人将其依据买卖合同取得的房地产所有权或期待权抵押给银行，以获得银行贷款。因此，对于现房， ...
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年交了购房款项，近几年随着房屋价格的大幅增值，如果法院不允许继承人获得房屋，买卖合同按照终止处理，买方按照当年的购房价实际上是无法获得类似房屋的，不仅付出了资金 ，保障房的创设目的是为了实现居者有其所的伟大理想，是为了解决中低收入家庭的住房困难，并不是为了增加买受人的财富，如果具备资格的买受人在交房前 ...
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生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。第二十八条 第三十二条第三款第(五)项的规定处理。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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及其税务关系问题 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同中应当明确面积差异的处理方式，企业在税务处理中相应也要 ,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠 ...
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、一方婚前贷款买房、夫妻婚后共同还贷的处理。 【第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 应允许，如果善意第三人付出家庭全部积蓄购入的房屋也是其家庭唯一生活住房，如何平衡二者之间的利益?另“居住需要”也未区分普通型居住需要和豪华型居住需要 ...
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财产; 2、 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4、 一方专用的生活用品; 5、 军人的 上法庭。青浦法院审理认为，妻子与房产局所签《公有住房出售合同》、妻子与其亲生女儿所签《房地产买卖合同》无效。 再婚夫妻闹离婚：今年六十岁的吕 ...
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