，应视为实际控制人发生变化。 2、国有资产无偿划转、变更、合并中的无偿认定问题 《上市公司收购管理办法》第六十三条第一款第（一）项规定：有下列 ，因受国家对房地产系列宏观调控政策影响，*ST方向与高远置业签署了《解除重组合同协议书》。*ST方向已向中国证监会撤回重组申请。 （2）*ST金果案例 *ST ...
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物品价值的确定应以其正常价格为准。第935条后半句规定，若在订立买卖合同时，一方当事人明确表示了自己特殊偏爱（die besondere Vorliebe），则在确定价值时应 认为《民通意见》第72条可以被视为对显失公平类型的列举，而非定义。见崔建远：合同效力探微，载《政治与法律》2007年第2期。韩 ...
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套，但该房屋产权证上登记的产权人仅为甲一人。后甲与乙感情不和，甲一人持房屋产权证将房屋出卖给了丙，双方签订了房屋买卖合同，并到房管局办理了变更登记 华越食品公司侵权一案中，一审法院就尊重行政权，直接授用行政机关的行政行为，认定湖南华越食品公司享有专利权；二审法院在完全撤开行政权，不考虑湖南华越食品公司 ...
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行政合同的司法审查，既要遵循行政诉讼的基本原则，对行政合同行为的合法性进行审查，又要遵循合同的一般规则，对合同的效力予以审查和认定，以达到最终解决合同纠纷 、水利等基础设施建设领域。《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》对此都有明确的规定。在该类合同中征用部分属于单方行政行为，即征用是行政主体的单方 ...
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特征与他物权具有一致性，法律上赋予了租赁使用权类似他物权的法律效力，如规定了买卖不破租赁的规则及出租人出卖房屋时承租人享有优先购买权等。可以说租赁物使用权 方式也多种多样，并不能简单地将非承租人使用租赁物一律认定为转租。 根据租赁物的用途来分析，租赁合同分为生活性租赁、生产经营性租赁。从使用主体上来看 ...
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签订了一份商品房买卖合同，并由乙向房地产公司支付了相应的购房款项共计12万元。后乙、丙至房地产公司，以购房款项来自于丙为由，要求将房屋的买受人变更为 来源于丙丙委托乙购房。应该说，本案判决适用事实推定规则认定案件事实是不适当的，不符合事实推定规则的适用条件。下面我们结合该案例，对事实推定规则的适用条件 ...
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，如果请求权选择错误，就要出现不利于当事人的法律后果。有这样一个案例：原告与某房地产开发商于1994年签订了一份房屋买卖合同，合同签订后，房款已交清，当事人居住 种方式起诉的。被告辩称其不是适格主题，应该告转让方即美国公司才是正当的。我在法庭上运用请求权竞合原理，说服了法官。那么为什麽提起不当得利之诉 ...
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的，他处于中立地位，因此，在当事人没有提出足以反驳的相反证据和理由时，法院可以直接认定鉴定结论的效力[8]。二是当事人委托专家就专业问题发表意见，此时， 请求合同责任。例如，在二手房买卖的情况下，二手房屋的购买人可以直接向开发商主张合同责任。当然，在直接诉权制度的运用中，被告也可以基于抗辩不切断原理而 ...
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官府吓怕了：没有房产证就不能进行房屋买卖。果真如此，官府就已经侵犯了《宪法》赋予百姓的基本权利了。仅仅为了白花花的银子，官府也要想尽一切办法逼迫百姓来 确认其效力，而不是赋予其效力。在现实中，由于种种原因，当事人双方签订的合同内容可能存在各种各样的问题（特别是二手以后的交易），此外还会有诸如：主体资格 ...
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多。而就在这样有限范围内，公证仍然显示出越来越重要的地位与作用。据业内人士统计，经公证的合同履约率可达98%以上。由此看来，公证依法规范市场有赖于三 地区的城镇、通过房改取得部分房屋所有权的城镇居民占大多数，这样的群体还将房屋用来居住，还未达到通过买卖换取资本，通过租赁换取租金状况，也就是说城镇居民的 ...
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