动产转让给受让人的，所有权人有权追回。”此处“转让”的含义就是使受让人获得对财产的实际控制权。 [12]有效的合同+无权处分+登记或交付+受让时善意+支付了合理对价= （三）》第11条规定，“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋 ...
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还是考虑到了代偿取回权。例如，在中国冶金进出口辽宁有限公司诉沈阳市铁西区城市建设局等债权转让合同纠纷案中，原告与案外第三人沈阳冶炼厂就代炼加工物料灭失的赔偿达成 权利人。基于同样的道理，所有权以外的他物权、成员权（如股权）、知识产权等亦可取回。例如，某房屋设定抵钾后被所有人甲出租给第三人乙，乙破产时， ...
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观点，只要其他股东主张行使优先购买权，即能在权利人与转让人之间直接成立股权转让合同关系。绝对形成权说最能保障其他股东利益，但对转让人的利益保护不 权或请求权说来解释优先购买权的性质。该解释第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担 ...
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与所有权的让与显然不能混同。 第二，在股东出资的情形，股东究竟向公司转让了何种权利？是所有权还是所有权的权能？前述理论一方面认为股东出资不过是股东与其 ，第130-131页。 [37]设某股东以房屋所有权出资而不丧失对之享有的价值形态的所有权并享有回收权，那么，房屋产权过户登记如何办理？如果仅将该房屋 ...
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号XXXX室（原川环西路XXX弄XX号XXX 室）房屋产权的共有人。 原审认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 方案，因此沈Aa的上述主张依据不足。现系争房屋产权登记在沈Bb一人名下，且沈Aa主张其为系争房屋的共有人亦缺乏相关事实和法律依据，故原审法院对 ...
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的建筑物，建筑物区分所有权也就根本不会发生了。单独所有权不能脱离共有所有权部分转让或是设立负担，两者同时存在，转移时同时转移。由于专有所有权的特殊性 房屋产权，维护业主权利 随着现代住房的不断商品化，越来越多的居民都成为不动产的所有权人，通过对建筑物所有权制度的研究，可以明确区分建筑物的专有部分、共有 ...
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即瑕疵所有权人；共同财产可以是动产，也可以是不动产，但实践中不动产主要适用于共有房屋。这个解释更清晰的确立了善意取得制度，而不是不确定地表述为根据 将财产转让他人，甚至几经转让易手，财产已经投入生产经营活动，若允许所有人追夺现在的占有人占有的财产，则将推翻一系列已经成立或履行的合同关系，妨碍生产经营 ...
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。该法第六十条第三款规定：房地产转让或变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，故房屋买卖合同签订和房屋的实际交付都不自然引起房产所有权的自然 权属确定后，行政机关才可以作为即办证。如上例所举的甲、乙兄弟两人共有房屋被甲单方卖于丙，丙要求房产管理部门办理过户登记的案件，在这种情况下 ...
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即瑕疵所有权人；共同财产可以是动产，也可以是不动产，但实践中不动产主要适用于共有房屋。这个解释更清晰的确立了善意取得制度，而不是不确定地表述为根据 将财产转让他人，甚至几经转让易手，财产已经投入生产经营活动，若允许所有人追夺现在的占有人占有的财产，则将推翻一系列已经成立或履行的合同关系，妨碍生产经营 ...
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给丙，丙业已支付了全部价款，但因甲非所有权人而迟迟未能办理产权过户登记。后乙认为出卖A房屋对其有利，故而对丙为承认的意思表示，后丙径向乙为过户 。但基于合同相对性原则，买受人还是只能请求原出卖人履行合同。其他共有人亦可依合同加入的原理成为合同的当事人。五、出租他人之物与无权处分我国台湾地区民法第421 ...
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