以维持国家权力和私人之间的利益平衡。{6} 1.行政阶段。该阶段解决两个问题：一是审批公用征收的目的，二是确定可以转让的不动产。在决定每个 ／in－fo04-09-16．htm，2002-09-20．{14}陈小君，等．农村土地法律制度研究———田野调查报告[M]．北京：中国政法大学山版社，2004． ...
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。但村委会以这种方式参与诉讼却存在诸多问题。首先让我们看一个案例。 王某系某村村民，其与刘某因土地承包经营权发生纠纷，双方均主张对同一块土地 由村委会保管的相关资料不健全。村委会作为村民自治组织在农村中发挥着重要作用，许多涉农资料需要其妥善保管，如土地承包经营合同书等的保管。但由于大多村委会办公条件差 ...
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设立﹑变更或消灭都应该可以纳入。具体来说，我国预告登记制度可将以下几个方面纳入其适用范围。首先，设立﹑移转﹑变更或消灭不动产物权的请求权可纳入预告 应包括，设定﹑移转﹑变更或消灭国有土地使用权﹑农村土地承包经营权。2008年10月20日发布的《中央推进农村改革发展若干重大问题的决定》中有这样一个条文： ...
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了升值的外部结果，其属于谁。有些政府官员和学者认为，城市周边和交通沿线的农村土地价格因政府投资而升值，因而，其升值部分应当归国家所有。市场经济的原则是：在 消费之间的关系就会得以协调。我们这么多的经济学家们在想问题，在提建议，是不是从这样一个方面去思考和解决中国宏观经济中投资、积累和消费比例失调的问题 ...
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的借鉴、各试点为制度创新积累了丰富的经验。本文从四个方面论述了创新农村集体非农建设用地流转法律制度的可行性。 1 现行法律为创新集体非农建设 集体非农建设用地的流转制度。 3.2.2 创新农村土地制度要坚持公有制 在确立我国土地所有权制度时, 诚然我们要吸收和借鉴发达国家的成功经验, 但更要考虑我们的 ...
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此类案件也不能作为土地行政确权案件审理。 二、关于原告主体资格的问题 根据审判实际，我们重点分析农村土地行政案件原告资格问题。《土地管理法》第十条规定： 管理法》有关条款中多次规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人 ...
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设立﹑变更或消灭都应该可以纳入。具体来说，我国预告登记制度可将以下几个方面纳入其适用范围。首先，设立﹑移转﹑变更或消灭不动产物权的请求权可纳入预告 应包括，设定﹑移转﹑变更或消灭国有土地使用权﹑农村土地承包经营权。2008年10月20日发布的《中央推进农村改革发展若干重大问题的决定》中有这样一个条文： ...
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问题。要切实保障农村妇女及子女在划分责任田、口粮田、宅基地、土地补偿、土地分配款及各项承包经营项目、经济收益分配方案等方面，与其他村民享有同等的权利 住地没有解决之前，原居住地对上述权益应予保留，防止两头落空。⑥关于农村五保户收养子女的问题。农村五保户收养子女，应符合收养条件。严格依照我国收养法之规定 ...
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‘总有’色彩而又与传统民法中的总有不完全相同的所有权形态。”[21] 关于集体如何与民事主体制度衔接的问题，我认为，根据新型总有的理论，农民是 农村经济》2000年第12期 [8] 同5 [9] 同2 [10] 黄辉：《农村土地所有权制度探讨》[J]，载于《现代法学》2001年第4期 [11] 覃有土 ...
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体系 自然资源使用权是指经过行政特别许可而开发利用自然资源的权利。关于自然资源使用权是否纳入用益物权体系的问题，理论界尚存在较大的争议。有的学者认为它是一 财产权”概念替代了用益物权的概念，规定了属于用益物权的国有土地使用权、农村土地承包经营权、国有资源使用权、采矿权、国有企业经营权等。除民法通则规定 ...
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