农村土地使用权转让合同 -法学论文搜索

民事审判中的若干疑难问题研究

依据是《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条的规定即依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地的房屋，买卖合同是否有效的问题。在农村，有些农民建房未经批准，但是房子建成后，土地管理部门不管不问，有些房子建成多年，仍未取得土地使用权证。有些 ...

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谈社会转型时期的民法回归

承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。1986年通过的《土地管理法》第12条也对农村土地承包关系和土地承包经营权作了规定。2002年通过的土地有偿出让的试点工作，各地还相应制定了关于土地使用权出让、转让、出租、抵押的地方性法规、规章。1988年4月12 月，全国人民代表大会通过《宪法修正案 ...

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谈社会转型时期的民法回归

承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。1986年通过的《土地管理法》第12条也对农村土地承包关系和土地承包经营权作了规定。2002年通过的土地有偿出让的试点工作，各地还相应制定了关于土地使用权出让、转让、出租、抵押的地方性法规、规章。1988年4月12 月，全国人民代表大会通过《宪法修正案 ...

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试论用益物权制度

继续承包。” (2)《农村土地承包法》第21条对发包方与承包方签订的书面承包合同的一般条款进行了规定，但是其他相关法律对于建设用地使用权的出让合同条款没有进行列举规定钱明星：《物权法原理》，北京大学出版社1994年版，第293页；王美娟、杨幼敏《土地使用权出让、转让的法律性质和改革》，郭明瑞《论土地 ...

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浅谈社会转型时期的民法回归

。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。1986年通过的《土地管理法》第12条也对农村土地承包关系和土地承包经营权作了规定。2002年通过的土地有偿出让的试点工作，各地还相应制定了关于土地使用权出让、转让、出租、抵押的地方性法规、规章。1988年4月12月，全国人民代表大会通过《宪法修正案》 ...

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制定和实施物权法的若干问题

意义和所发挥的作用。我国在90年代初开始实行国有土地有偿使用制度，采用行政法规形式规定国有土地使用权出让、转让制度。由于当时没有制定物权法，没有用益物权制度关系，在极大地调动农民生产积极性、发展农村生产力的同时，也产生了若干缺点：（一）农户根据承包合同取得的土地使用权，属于债权性质，法律效力较低， ...

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论我国林业物权的体系构造

发展林业为目的而通过意思表示一致的方式所产生的林地使用权，皆可归属于《农村土地承包法》和《物权法》规定的土地承包经营权，应当遵循其中的一般规则。不过，无论在关系。转让应符合的法律要件为：其一，转让关系当事人双方应当签订书面合同，并应经发包人同意（《农村土地承包法》第37条第1款）；其二，非家庭承包 ...

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论我国林业物权的体系构造

发展林业为目的而通过意思表示一致的方式所产生的林地使用权，皆可归属于《农村土地承包法》和《物权法》规定的土地承包经营权，应当遵循其中的一般规则。不过，无论在关系。转让应符合的法律要件为：其一，转让关系当事人双方应当签订书面合同，并应经发包人同意（《农村土地承包法》第37条第1款）；其二，非家庭承包 ...

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论我国现有农地使用制度重构的思路

家庭为单位的农地耕作模式就很难进行大量的科技投入，农业现代化必然要求调整现行农村土地政策，实现集约化或规模化经营，要在全国范围内推行统一的农地集中经营的改变土地用途的前提下，允许农民以多种方式转让土地，使土地使用权按照自愿、依法、有偿的原则，有序流动起来，促使土地在流转中与其他生产要素形成最佳结合， ...

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农用地的农民集体所有与利用制度探析

经济学，但这不妨碍其移植为法律用语以概括我国现阶段农村土地的所有状态。最后，农民集体所有的土地由农村集体经济组织、村民小组或者村民委员会（以下简称管理人）可自由转让，即使伴随义务也无须征得相对人的同意。很明显，土地承包经营权具有鲜明的债权属性。民法通则规定“承包双方的权利义务，依照法律由承包合同规定 ...

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