包括在最高额抵押权所担保的债权范围内。财团抵押，是指以企业财产结合体为标的而成立的抵押权，即以企业的动产、不动产和财产权利集合为一个整体而设定 《民用航空法》第16条规定了民用航空器抵押权，“设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人 ...
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的所有权人获得专有部分的所有权及共用部分的共有权；法人所有权系对法人所有的动产、不动产及知识产权等财产的集合体享有的财团所有权，夫妻与家庭共有财产所有权实际上 ，企业则可将其所有的不同种类的财产作为集合体设定财团抵押；一物之上，得设定数个抵押权，动产之上则得发生抵押权与质权及抵押权与留置权的并存，甚至 ...
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初始登记”之后才能处分（出卖或抵押）。 可见上述三种情形发生的物权变动，如为不动产物权而未进行不动产登记的，如为动产物权而未交付占有的， （即“加工人”和“材料”所有人均要求取得“加工物”所有权）的情形，才能适用本条关于“动产加工”制度的规定。可见，在适用本条的情形，绝对不可能存在“当事人”之间关于“ ...
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。 比较日本民法与德国民法对物权混同规则的不同理解，德国法之区分土地物权与动产物权的思路，一方面突出了土地物权混同规则的普遍性、重要性，另一方面也彰显了对土地 的所有权归属一人时，抵押叔不因混同而消灭，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。”第485条规定，“同一动产上的质权与该动产的 ...
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，《物权法》第191条第2款中的抵押财产应限定为已办理抵押权登记的抵押财产，主要为不动产抵押物。基于动产抵押权登记效力之不同，应将其排除该 物权法》第191条[J]．法商研究，2008，(2):140． [31]蔡文军．论抵押财产转让的法律规定及其适用[J]．判解研究，2009，(5)． [32]马特 ...
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健全，一些消费者在购买商品房时，不能通过查阅不动产登记，了解该房屋是否已经设定抵押或者出售等情况，从而在交易中上当受骗和蒙受巨大的损害。极少数不法行为人将 在于抵押一般需要登记，而质押一般不需要登记。抵押的对象主要是不动产，而质押的对象包括动产和权利（如有价证券、公司的股份以及知识产权中的财产权等）。 ...
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后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。[6]即使存在不动产准用动产善意取得的必要，也仅在违章建筑等极少数未进行保存登记的不动产之上。[ 依法登记的房屋权利受国家法律保护。登记管理机关的登记是当事人进行不动产转让、抵押等行为的惟一合法凭证，不动产交易的安全性和可靠性是由国家信用作为保障的 ...
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到社会本位的嬗变。 三、不动产善意取得的争鸣 传统的善意取得理论，其只能适用动产，不动产适用善意取得只是奢望。但是目前关于善意取得能否适用不动产的讨论日渐激烈， 都是因为具有了公信力的存在，才产生了善意取得。在抵押的领域内，同样也可以存在善意取得。动产依占有为公示，因此具有公信效力。因为不动产可以适用 ...
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与公信力。其必然的逻辑结果是存在不动产的善意取得。 我国民法通则虽未明文规定动产善意取得，但从票据法12条、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的 根据海商法与民用航空器法等特别法的规定，其设定抵押采取的是登记对抗主义。因此，此类法律中的动产不得适用不动产善意取得。 四、不动产善意取得的性质- ...
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形式是担保物权制度中最为传统的几种担保形式。其中，抵押主要使用范围为不动产和特定的动产，质押的使用范围为动产和权利。我国法律中的留置权主要为动产 第49条，抵押物设定抵押权后，抵押权人出卖抵押物必须告知受让人抵押权，如果没有告知抵押人和受让人，则转让行为无效。这一规定，限制了抵押物的流动，否认了抵押权 ...
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