明确的利益主体，以致于农民和村集体并不将所承包的土地权利作为一项特定的财产加以利用，使土地使用权的市场流转没有内在动力，有限的土地资源得不到充分的利用 发挥土地资源的权利方式。即使在贫困地区，农户为了保障土地资源，可以将土地分割为若干份，将部分进行抵押以求得资金投入生产，既获得融资又不失生存之保障。 ...
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使用，刘某按月收取租赁费用。 另查明，被执行人刘某向中国银行某支行以楼房抵押借款70000元，期限为84个月，现已还本金20000余元，余款部分逾期， 条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后所提价款，应当在抵押权人、质押权人或 ...
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八十一条规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者强制执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。”本条规定实为最高额抵押终止 条规定的法定事由，导致B银行第2笔贷款发放的，尽管第2笔贷款抵押无效，B银行可以依法追究房地产部门的责任，从而有效化解本案所发生的信贷风险。 2、 ...
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当物的担保为债务人自己所提供时，要求债务人首先用自己提供的财产来满足债权人的债权，在抵押财产不能全部满足债权时，对该债务提供保证的保证人来承担 用作抵押物的房屋而言，存在执行难的现状是众所周知的，而且保证人有足够的现钞可以使主债权得以实现，此时债权人却不得不先“啃”担保物这块“硬骨头”，这样一来必然会 ...
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，而银行为了方便执行放弃或怠于执行不动产抵押的，保证人在抵押财产的价值范围内不再承担保证责任。 十、保证人可以主张债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩的 单位，民办非企业单位已经包括营利性质和非营利性质。而营利性质的民办非企业单位可以作为保证人。 《民法典》第六百八十三条规定：以公益为目的的非营利法人 ...
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性规范,使得在填海造地领域内出现了法律空白。对于填海制度的规范可以鼓励更多的公民进行海洋的开发与利用,因而建议增加以挂牌方式取得海域使用权 《中华人民共和国物权法》第180条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等 ...
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偿存在不确定性，这亦正是本文就此展开论述的必要性。 03 建设工程价款VS对债务人特定财产享有担保的债权 建设工程实践中，债务人的在建工程或已建成工程通常情况下会 五条规定，债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议不成的，抵押权人 ...
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之上，应该对其中的具体问题进行探讨。 关于这个问题，理论上有人建议我国的立法可以适当参考日本民法的部分规定。《日本民法典》355条规定，一般优先权人应先就 财产可得向优先权清偿范围内，优先权人不得就抵押财产向抵押权人主张优先权。如果将此种优先樹用于細白优先観此种抵押腿用于船舶抵押权，则这样的受偿分配 ...
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的方式上,《物权法》第195条规定:抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。通过该法条,我们不安 质物经济效用的充分发挥,另一方面也尊重了当事人的自由意志,同时还保障了债权人的财产权益。 三、意思自治原则在留置权中的体现 留置权作为法定担保物权,意思自治原则 ...
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：应及时偿还借款 本院认为，鉴于陈一预购上述经济适用住房，至今仍未办妥抵押财产预告登记转为抵押权登记手续，故A银行依据合同约定要求陈一永慧置业对本合同 ，并直接由住房保障中心划至贷款银行，剩余的回购款归借款人所有。原购房人可以与住房保障中心按照规定，办理租赁经济适用住房的相关手续，以租赁方式使用原居住 ...
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