办法》只是部门规章，不是法律或行政法规，其性质仅具有行政管理效力，并不具有司法效力。故王某与张某订立的店面转租合同不具有我国《合同法》第五 合同有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意第一种意见。 本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人同意的前提下，承租人是否有权转租？承租人擅自转租是否导致 ...
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无权处分行为对所有权人不生法律效力,后半段规定了第三人善意取得的条件。丈夫未经妻子同意处分共同财产,当属于无权处分。但赠与合同是无偿行为,善意取得 人不必担心与之进行交易的夫妻一方的处分权能问题,这对于维护社会交易安全具有保障作用。 适用夫妻日常家事代理制度解决本文所涉纠纷,首先,我们需要界定丈夫赠与 ...
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未成就而导致该条款不生法律效力的理解并不准确。“附条件的民事行为虽然要在所附条件出现时生效或者失效，但是对于当事人仍然具有法律约束力，双方当事人 第182号，重庆市智翔铺道技术工程有限公司与山东省路桥集团有限公司建设工程施工合同纠纷民事判决书。[8]王泽鉴：《民法总则》，北京大学出版社2009年12月 ...
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在订立保险合同过程中，对隐性免责条款未向投保人明确说明，该条款不产生法律效力，保险人应按合同约定支付保险金。案号：（2008）桐城民初字第20号审理法院： ”部分之外的条款，纵使包括免除或减轻保险公司责任的内容，也不属于免责条款，保险公司对该部分条款不具有提示说明义务。但根据《保险法》第十七条之规定， ...
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一方讨回公道的证据。其次，国家为了维护社会经济秩序，通过制定法律来规范合同当事人的行为，依法订立的合同具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同， 。合同要发挥上述两方面作用，前提是合法，不按照法律订立的合同，国家不予承认和保护，没有法律效力。购房合同原件丢失怎么办1、如果购买的是现房按我国现行 ...
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多数决等程序机制得出的意思表示。决议行为还具有团体性的特点，即决议结果对团体内部全体成员都具有法律约束。而合同行为一般采取要约承诺的成立机制，且仅在 三、决议行为与合同行为在法律效力上的两项区分原则 （一）决议行为与表决权人表决行为效力瑕疵的区分原则 决议行为效力瑕疵不同于合同行为效力瑕疵的根本之处 ...
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之间具有法律约束力。四、房屋所有权人一房数卖，后手房地产买卖合同不能因订立时间在后而被认定为无效。房屋所有权人作为转让方就同一房屋订立数个转让合同 。我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。在订立房地产买卖合同的过程中，买受人具有依据房屋权属证明审查房屋的所有权状态的义务。在房屋 ...
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民事等诉讼案件的过程中，依照法定程序制作的具有法律效力或法律意义的文书。其制作主体只限于司法机关。公证、仲裁文书的制作主体不是司法机关，故不 居民委员会（以下简称某某委会）、河北某房地产开发有限公司（以下简称甲公司）项目转让合同纠纷纠纷二审【即甲方不服河北省高级人民法院（2010）冀民一初字第某某号 ...
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确定，同时又赋予了双方在今后签订预售合同时的诚信义务，应具有法律效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人 和效力而受影响，特别是认购书中独立存在的定金条款更不能因预售合同未能签订而失去法律效力。因此，认购协议可以在开发商办理完毕立项、规划、报建审批 ...
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其他诉讼请求。一审宣判后，双方当事人均未在法定期限内提出上诉，一审判决已经发生法律效力。【评析】本案的关键，就在于裁判理由中所归纳的对原、被告所签订 的合同的内容，在没有新约定的情况下，不应当与预约协议书中的内容发生冲突。这就是说，预约协议对将来的合同签订具有法律上的约束力。因此，如果在预约协议中约定 ...
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