交付（包括其他担保物权之设定）、国有土地使用权出让等契约，也都是典型的物权行为；而一般的买卖合同，也的确存在设立债权债务和通过交付与登记移转所有权两个 条第2款明确禁止对不动产所有权移转合意附条件，因此物权行为附条件主要适用于转让债权以及移转动产所有权的合意[29]；也有学者指出，在德国法中，对物权 ...
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、海难救助款项和船舶营运中侵权发生的赔偿等具有优先权。1995年10月1 日施行的我国《担保法》确立了国有土地使用权出让金优先权制度，规定国有土地使用权出让后， 年不行使，船舶经法院强制出售，船舶灭失，法院应受让人申请，予以所有权转让公告之日起满60日不行使情形之一而消灭。民用航空器优先权要求要向主管 ...
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中转移土地、房屋权属的下列行为之一：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（ 夫妻共同财产。税法带有强烈的公法属性，税法解释不宜随意的侵入婚姻家庭领域，代替道德和伦理作出法律评价。不得不承认，法律的气质不适合处理个人感情问题。任何法律都是 ...
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以远低于市场价格（甚至低于成本价格）的内部预售价转让给受托人，以期其利用职务上的便利在另一宗国有土地使用权出让环节中低估市值，后受托人抛盘盈利。这 公司股票当日涨停，受托人抛售获利。此类收益机会的市场风险为请托人所直接控制和承担，无须受托人进行任何注意或者管理，没有承担亏损的潜在危险。 第三，受托人 ...
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难以受到合同法的调整。具体来说，第一，在我国现行立法和司法实践中，许多合同如抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等，并非债权合同。由于这些合同 ，且变更仅发生在合同当事人之间，不涉及第三人。因此，我们认为，合同变更和转让应作为两种制度在统一合同法中作出规定。 十三、关于代位权制度 代位 ...
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中存在许多设立他物权的合同。例如，抵押权设立合同、质押合同、出典合同、国有土地使用权出让合同、地役权设立合同等，它们仍然是产生民事权利义务关系的行为，虽然这些 制度加以调整。知识产权法等法律中也涉及一些法律行为，如有关专利权或著作权的转让、许可等合同。 第五，与商法的协调。我国实行民商合一，商事特别法 ...
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中存在许多设立他物权的合同。例如，抵押权设立合同、质押合同、出典合同、国有土地使用权出让合同、地役权设立合同等，它们仍然是产生民事权利义务关系的行为，虽然这些 中主要适用于合同的一些规则会与法律行为制度发生冲突；另一方面，有关债的转让、变更、抵销、消灭等制度也必须通过法律行为制度加以实现。还要看到， ...
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、计划经济体制向市场经济体制转型的过程中，占我国人口大多数的农民、大批的国有企业事业单位和集体单位的职工表现出明显的不适应性，为改革开放付出了巨大的代价 农民的”农转非“却障碍重重。在土地”农转非“过程中，存在征地补偿与土地使用权出让价转让价之间的高达二万亿的差额，都被国家、中间商和开发商拿去了，做出 ...
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发布的《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第35条有关地上建筑物抵押应依照规定办理抵押登记的规定，因而无效。但由于在此之前一直无法律和行政法规规定 外，房地产商必须作为购房者向银行还本付息的保证人。而且购房者与房地产商在房屋买卖合同和住房按揭贷款合同中，均未规定楼宇所有权的让渡问题，而都约定所购房屋 ...
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发布的《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第35条有关地上建筑物抵押应依照规定办理抵押登记的规定，因而无效。但由于在此之前一直无法律和行政法规规定 外，房地产商必须作为购房者向银行还本付息的保证人。而且购房者与房地产商在房屋买卖合同和住房按揭贷款合同中，均未规定楼宇所有权的让渡问题，而都约定所购房屋 ...
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