和个人的财产遭受侵害，重要原因之一就是缺少物权法保障物权，改革开放以后出现的国有资产流失、公有财产遭受侵害，重要原因之一也是缺少物权法保障物权。 除民法外 措施和多种法律手段解决，例如可考虑在物权法中规定：“国有土地使用权出让、重要的国有不动产和动产转让、国家购置重要的不动产和动产、国家的大型工程建设 ...
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建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列 人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。《中华人民 ...
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其他条件实施，这可以由市、县级人民政府土地管理部门与城市规划、建设、房产管理部门在批准额度内共同拟订。土地使用权转让的途径大多是拍卖、招标或双方 土地使用者已经缴纳了相关补偿、安置等费用，或土地使用者可以无偿使用国有土地使用权。由此可见，拥有划拨的土地使用权必须缴纳一定的费用，或者不需要缴纳任何费用。 ...
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十二条【过户登记过程中的查封】对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记 变价款中扣除五至八年租金的。第二十八条【划拨国有土地使用权的执行】查封划拨的国有土地使用权后，人民法院经与国土资源管理部门取得一致意见，可以裁定 ...
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你的权益会不会受到侵害了。 没有国土证会影响业主哪些利益? 1、缺少《土地使用证》，不动产的物权不完整。《房地产管理法》第五十九条规定：国家实行 。 2.不办理土地证，有的单位（开发商）可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失； 提醒：凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地 ...
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使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上 土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大 ...
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土地承包经营权的私有财产属性显而易见。1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权可以转让,包括出售、交换和赠与（第19条） ,还可以出租和 ；后者在物权法中的集中体现是公示公信原则,即物权法第6条规定的“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和 ...
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土地的权利人能够根据其对交易收益的计算自由转让土地权利。例如,我国现行法都赋予国有土地使用权、农村土地承包经营权等以流转性。可见,用益物权完全具备了 能明确建立自己役权的制度,使社区可以透过事前规划登记,让认购者确知购得土地、建筑物在社区中的权利及负担范围,不仅可以发挥地尽其利的效果,而且可以省去嗣后 ...
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有效。第二，卖方将农村房屋出卖给城镇居民之前，该宅基地已经被国家征收为国有土地国有土地，卖方由原来的农民变为城镇居民，宅基地因为卖方身份变化其属性也发生了 在集体土地之上进行的，房屋和宅基地是一体的，农村房屋买卖必须涉及到土地使用权转让的问题。因此，农村房屋的买卖合同的效力不仅受到《合同法》的规制，还 ...
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除法律法规另有规定的外，不得分离”《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定：“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围 严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”法理分析总的来说，从我国国家的政治基础和纯粹的法律规定来看，我国 ...
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