的流通存在障碍，[27]而且，违章建筑无法办理登记。我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第48条规定：以法定程序确认为违法 人民大学出版社2007年版，第85页。 [16] 陈文松：毁损违章建筑引起索赔案件的处理原则，载《人民司法》1998年第3期。 [17] 陆淳：违章 ...
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商品房交付使用之日起60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在土地房产行政主管部门。” 第34条第3款规定：“房地产开发企业 应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条 ...
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的纠纷案件，首先要明确被租赁地块的土地性质问题，应严格进行审查，对土地出租行为和所租赁土地上的房屋是否具备合法手续、是否经过有关规划、土地行政管理部门 的生产积极性，发展了农村生产力，同时，也产生了若干缺陷：农民所享有的土地使用权性质上属于债权，债权在法律上的效力比较物权低，不具有排他性，由此而产生不 ...
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规则》这一部门规章中。而且，这一登记规则只针对土地登记，有关房产登记的《城市房屋权属登记管理办法》对于登记瑕疵救济未加涉及。在《 行政诉讼证据若干问题的规定》的理解与适用[M].北京：中国人民公安大学出版社，2002.276-277. [4]如有经典教材认为，不动产登记行为为法律行为，属于行政许可， ...
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形成的财产，以及其他依据法律和国有资产管理行政法规认定的属于全民所有、由企业管理的资产。 企业使用的划拨的土地属于企业责任资产。国有企业在公司化改造前 有相应规定。最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》中，对接受资产企业应承担的民事责任作出规定。国有小企业整体出售、合并企业 ...
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了这样一个程序：(1)签订合同；(2)设立农地承包经营权；(3)取得农地承包经营权证；(4)登记农地承包经营权。从上述步骤来看，签订农地承包经营合同为设立农地承包经营权的 的考察路径，同样可以发现，在土地调整的问题上，党的政策与对农地承包期的规定是一贯的《农业和农村发展的若干政策措施》规定：为避免承包 ...
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被他人无权处分。 另外，根据原国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第2部分第8项，宅基地土地登记发证到户将在全国推行。而依《物权法》第155条之 搞房地产开发。但事实上，农村宅基地是否允许流通的问题是有争议的，因为目前的法律和行政法规对农村宅基地的转让并无直接的允许或禁止性规定。参见张庆华著：《 ...
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于二○○七年十二月三十日公布的《土地登记办法》第六十七条规定，“两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助 最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》等，推进执行工作的开展已经成为全社会 ...
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真正做到依法行政。为什么这样说呢？因为，依法行政并不首先是行政程序的问题，首先是公权力的界限划在什么地方的问题。公权力有没有界线？界线何在？靠什么去限制公 是社会公共利益，有没有按照法定权限和程序，补偿金合理不合理。这三条就是法院裁判这类案件的标准。 下面我要讲征用。征收和征用是既有联系又有区别的两项 ...
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案件法院不能够不裁判啊，法院总要想办法裁判，而且是具有说服力的、公正的裁判。这里介绍若干个标准供作同志们参考： 第一种情形，虽然两个买房人都未 区分原则就是要解决这个问题，所针对的是我们现实当中一些法院裁判案件的错误做法，以及现在担保法上的错误规定。如房屋买卖合同，没有办理产权过户登记，有的地方法院就 ...
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