而居住需求也随之变化不定，有需有供，买卖之势，日趋上升。另一方面，土地管理法第六十二条第四款仅规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 人通过转让取得宅基地使用权的。应当交纳宅基地使用费。 在上述法定租赁权的构想下，上述规则可以得到顺理成章的解释，即宅基地具有村民生活保障的功能，面积超过标准，即越过 ...
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第四章关于瑕疵担保责任和产品责任的规定，城市房地产管理法第四章关于房地产交易的规定，均属于民法规则。再如国务院1991年制定的道路交通事故处理办法， 区分动产和不动产的准则、不动产物权和动产物权发生、变更与消灭的基本规则、物权保护的原则和制度、关于土地使用权的基本规则、关于高层建筑区分所有权的基本规则 ...
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，提出处理此类问题之见。 《城市房地产管理法》第五十九条、第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向 土地使用权证书。建设部根据该法制定的《城市房地产转让管理规定》细化了上述法律规则，同时明确规定：违反本规定转让房地产的，转让无效。由此可以看出，房地产物权 ...
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污染环境防治法》、《环境噪声污染防治法》、《防震减灾法》、《水法》、《土地管理法》、《水土保持法》、《防洪法》、《森林法》、《草原法》、《渔业法 《县级以上人民委员会任免国家机关工作人员条例》、《国家经济建设公债条例》、《户口登记条例》、《地方经济经济建设公债条例》、《农业税条例》、《国家建设征用土地 ...
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《宪法》第9条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律对土地实行征用”。《土地管理法》第2条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的 的高度流通性。为实现货币的流通职能，货币之所有权权属取得应适用“所有与占有一致”规则。（注：梁慧星主编：《中国物权法研究》上册，法律出版社1998年版， ...
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土地估价行为的通知”（1995）。[27]国家国有资产管理局重新修订的“资产评估机构管理暂行办法”（1993），第13条。[28]国家土地管理局“关于贯彻《城市房地产管理法》若干问题的批复”（1995）。[29]建设部“房地产估价师注册管理办法”（1998），第4条。[30]国家国有资产管理局、中国 ...
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主要分为所有权和所有权以外的物权两类），规定民事主体使用和支配物质资料的规则，为人们的物质生活和社会主义市场经济发展提供基础性的法律保障，为维护国家基本 行政法和经济法。行政法通过行政管理的方法管理经济，例如土地管理法、铁路法、公路法，是国家管理土地、铁路、公路的法律。经济法调整不平等主体之间的经济 ...
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财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外”；《城市房地产管理法》第35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当办理权属登记。 ）对于依法律行为的不物权变动，除了明定船舶、飞行器、机动车等准不动产物权、土地承包经营权、地役权、动产抵押权等适用登记对抗规则外，还应适用于因登记 ...
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也可以向人民法院起诉。《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款第（四）项及 收账户、专用清偿账户、专用处置帐户内的证券。（二）证券公司按照业务规则在证券登记结算机构开设的客户证券交收账户、自营证券交收账户和证券处置账户内 ...
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有合法建造手续的建筑物。过期临时建筑建造人的建造行为既符合《中华人民共和国土地管理法》关于建设用地使用权的规定，有符合《中华人民共和国城乡规划法》关于规划 建筑的不动产属性；第二，虽然违法建筑不能办理所有权登记，但建造人可以遵循事实行为发生物权变动的规则而取得所有权；[5]第三，赋予所有权可以有效对抗 ...
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