过程进行录音；通过手机短信获取对方违约的信息；向公证处申请证据保全等。买房,购房,装修论坛,房产论坛1 p0 D: I' @ 二、卖方在这一阶段往往会回避磋商，或 没有按期履约。函件要以特快专递形式邮寄，或委托律师发《律师函》，因此，在签订买卖合同时应注意在合同上约定清楚双方的送达地址。 三、卖方违约 ...
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法律效力, 双方均应全面履行合同。不能因降价带来亏损就不遵守合同。否则将不利于市场健康、有序的发展。众所周知, 大量的投机性购房是导致我国房价攀升的 一致的。 依据《办法》第15 条规定，申请人原则上应当亲自到场。申请人如果委托他人代为办理申请，代理人在办理登记时应当使用被代理人的名义。此时，登记机构 ...
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下,信息不对称会极易转变为交易上的道德风险。例如,在不动产交易中,购房人为结婚而购买了房屋,迁入后才从邻居处听闻以前曾有一家人在该房 欺,取决于当事人是否负有说明义务,故而,说明义务的认定成为不容忽视的问题。法国民法学对于合同缔结阶段上的说明义务,已有深入的研究,并发展出信息提供义务[40]的理论,在 ...
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承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 (5) 出卖人交付使用 买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。三 ...
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企图运用立法形式把本部门不应享有的权力和利益合法化。建议立法机关在委托政府部门起草法律时，警惕一些政府部门利用立法手段巩固部门利益、争权夺利，确保法律的 采购人与供应商的合法权益，早日出台《政府采购法》已经迫在眉睫。经济行政合同将愈来愈成为国家干预市场经济的重要有效形式。政府的给付型干预不仅适用于企业 ...
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必须说明的是，认为“按揭”相当于让与担保，只代表了较多数的看法。在购房按揭的实际操作中，只有在购房人偿还了所有贷款之后，开发商才会根据银行的要求 。《中华人民共和国担保法》第40条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有” ...
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中，业主处于委托人的地位，而物业公司处于受托人的地位，物业公司受托处理的委托事务就是物业管理。为了处理物业管理事务，物业公司有必要获得业主即委托人的授权， 是业主全体与物业公司之间订立的合同，即物业公司是受全体业主的委托，为了全体业主的利益而处理物业管理事务。业主在购房时与物业公司签订物业管理公约， ...
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双方后来没有结婚，则约定不产生法律效力。 在形式上，夫妻财产约定是协议、合同的方式；在法律后果上，可以直接起到财产所有权转移的后果。 为了白纸黑字的证明， 所投资公司财产 （1）公司、企业股东名册在工商登记处可以查询； （2）委托律师查找企业财务报告、资产审计报告； （3）关注款项去向，注意银行记录、 ...
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地段等不同情况协商确定。（五）、买卖房屋，双方须签定房屋买卖合同，并在一个月内持房屋合同到房屋所在地的房地产交易管理所办理买卖过户手续。（ 六）、房屋 买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。二、怎样防止二手房买卖中风险首先，搞清楚房屋的产权归属， ...
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收取，二手房按揭贷款的年限是20年; 贷款合同公证费：每宗300元; 转按揭合同协议公证费：每宗300元; 交易委托公证费：每宗200元; 银行公积金代办费：每 房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向 ...
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