开发商所有，都有可能对一方严重不公，而引发更大的纠纷。 第三，小区地下车库归属看地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积也是存在问题的。 归属而发生争议，按照合同解释规则，应当作出不利于开发商的规则。[8]最后，规划内的地下车库，开发商有修建的义务。地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物 ...
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经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘烂尾，致使购房合同无法履行，从而导致购房人对按揭贷款合同的履行失去信心，由此使银行贷款受到损害。 3、开发商所建 2002年6月1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。上述法律 ...
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公司多次要求A建筑公司支付余款，后电气公司以配电箱不符合招标设计为由要求扣减相应的价款约10万元，对此B电气公司不予以认可，在双方多次协商未果 ，判决以后被告A建筑公司未上诉，现判决已经生效。 本案是一个建设工程领域较为典型的加工承揽合同纠纷，今天笔者结合法律规定、司法实践以及案件事实对本案当中出现的 ...
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上建设商品房，【现定名】【暂定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建设工程规划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工许可证号为＿ 双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝─────────────×100％ 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 ...
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，购房者的知情权根本得不到体现，因此关于公摊面积的纠纷不断。 还有一个问题是，公摊面积的所有权和使用权到底属于谁？应该说，公摊面积既然公摊到每个 购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。 第三招：在购房合同中约定公摊面积。 《商品房买卖合同 ...
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生活中行政干预还非常严重，侵害当事人利益的行为十分多，还有转轨时期的经济生活有很多混乱，什么三角债、赖帐、建设工程合同中收回扣、送红包，造成建设工程 的合同，不管你在什么地方签订、在什么地方履行，规则应该是一样的;如果同样一个合同发生纠纷，不管在什么地方什么法院起诉，什么法官裁判，裁判结果也应该是一样 ...
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。这是最高人民法院回应和谐社会建设、加强主动性司法服务的又一个明确信号。 不难看出，司法建议工作在人民法院内部，从设计之初到现在的20多年里，其最明显的 纠纷，也都逐渐进入民事诉讼程序加以解决；在履行具有行政和民事双重性质的行政合同过程中产生的纠纷也作为民事案件由法院来处理。而行政案件受案范围也呈显著 ...
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履行，并达到设计的目的，如何签订一份高质量的合同，就需要在在签订合同中注意如下几个情况。现将签订合同应注意的问题归纳如下一、合同的基本条款 得以有效利用、完成交易和实现利益均衡的具体保证”，尤其像建设工程合同、合作开发房地产合同诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同，更需要对于可操作性做出更高 ...
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对信息技术的需求与运用。 [3] 国家鉴定法院即现在的技术和建设法院(Technology and Construction Courts)，英国专门审理技术争议的法院，受理的主要案件包括建筑、工程和高科技方面的民事纠纷。 [4] 国家鉴定人律师协会(ORSA)议定书第二版，见//www. ...
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合同规定还存在不足。如融资租赁合同的一些内容就与通用的《国际融资租赁公约》不相一致。对于其他合同如建筑工程合同、运输合同、技术合同、承揽合同等，也有待完善 培训、科技咨询、旅游、医疗、出版等提供服务的合同。实践中对这类合同的纠纷，均是参照《合同法》总则或相近的有名合同规则进行处理。然而，此类合同，正是 ...
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