与收购需要融资，包括原协议出让土地（已过关或遗留项目）项目和新规划建设用地项目。 许多项目方对此以为拥有房地产市场土地供应的紧缺资源的来源（如项目 （主要为银行土地抵押贷款），或以便能够获得项目的销售许可证，通过销售获得资金来源；继续工程建设，加快建设进度，尽早达到可销售阶段以及利用项目进行融资（主要 ...
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土地管理法实施条例》（1998）就土地的所有权和使用权、土地利用总体规划、耕地保护、建设用地、监督检查、法律责任等作出了规定；《农业法》（2002） 确定的环境影响评价制度、三同时制度、征收排污费制度、限期治理制度、排污许可证制度、污染物集中控制制度、环境保护目标责任制度、城市环境综合整治定量考核制度 ...
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的房地产权属证的证据效力问题，认为颁发房产证侵权的行政诉讼案件中的土地使用权证及建设规划许可证的证据效力问题等。有的学者将之称为证据性或事实性行政附属问题，以 显然是对被处罚人合法权益的不当剥夺；再如，乡镇政府越权给他人颁发建房用地审批手续，若承认这一行政审批公定力，必然给其他村民权益造成损害。对具体 ...
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建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的要严肃处理，该追究责任的一定要追究责任。（二）集体土地上房屋的 资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》明确要求：“各地要以登记发证为主线， ...
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联合开发房地产行为的法律性质和特征： 所谓联合开发房地产，指双方当事人约定,由一方提供建设用地使用权，另外一方提供资金、技术、劳务等，合作开发土地，建筑房产等项目 开发房地产的各个环节，立项、到规划、开工、预售、验收都离不开政府部门的监督，最直观的表现就是要申请办理若干个许可证或批准文件。而联合开发更 ...
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在我国，许多物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得， 使用证。如果申请人不仅仅利用海域，还要利用其他水面进行养殖，那就还需要取得养殖许可证。当然，负责审批两项权利取得的政府部门之间必须要有必要的协调和信息 ...
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在我国，许多物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得， 使用证。如果申请人不仅仅利用海域，还要利用其他水面进行养殖，那就还需要取得养殖许可证。当然，负责审批两项权利取得的政府部门之间必须要有必要的协调和信息 ...
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（一）拆迁行为的定义及性质 房屋拆迁是指拆迁人根据城市规划要求和拆迁许可证，依法拆除批准的建设用地范围内的房屋及其他附属物，并对被拆迁人进行补偿、 纵观各国立法和行政实务，许多国家对于公共利益之公共性的理解都日益宽泛，凡国家建设需要、符合一般性社会利益的事业，都被认为具有公共性，例如国民健康、教育、 ...
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该规划许可证。法院对于李某是否享有诉权存在分岐：一种意见认为，某市规划局颁发规划许可证的时间为2000年5月，由于李某当时并不知道该具体行政行为内容，根据 3：2000年5月，某县龙头村一、二组所属120亩土地被镇政府征用作为建设用地。镇政府依据忠府征(1996)54号文，对一、二组共计38户村民予以 ...
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，对于公平公正地保护每一个失地农民的合法权益，促进社会和谐与社会主义新农村建设，具有十分重要的意义。 1、征地纠纷的法律解决方式简述。 要解决土地纠纷 ，对省级人民政府作出的复议仍然不服，则可以由国务院进行行政裁决；对于其他批文如规划许可证、立项批文等，如果作出机关是厅部级单位，也可以使其进入国务院， ...
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