国家（地区）的侵权行为法和契约法。实际上，象在台湾法中“公平交易”的问题和“消费合同”的问题，都与契约法有密不可分的关系。但在这种情况下，违约与 的行为进行惩罚⑤。笔者认为，考虑到我国正处在社会主义市场经济高速发展时期，从鼓励交易的需要出发，对惩罚性赔偿范围进行适度的限制，即限定在“恶意违约”，就能够 ...
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是一种担保物权，其客体应当是客观存在的物。但是在商品房预售的交易中，在签订合同时商品房可能正在建造之中，根据工程进展的不同，有的预售商品房可能连 的解释》中并没有作相应的规定。从上面的分析，对于预售商品房中抵押合同的合法性问题可以得出这样的结论：正在建造的房屋或者建筑物可以作为抵押物进行抵押；房地产 ...
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，以及双方的权利和义务，并向房产管理部门备案。”这里的备案不是租赁合同生效的必要条件。最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》第九 客观事实往往又是无法确认的。 对此，笔者认为解决的办法是以房地产管理部门核定的交易价格确认为承租人优先购买权的成交价，因为出租人应该意识到其行为的法律后果， ...
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不具有违法性。如果借名人的目的是为了规避银行的贷款，考虑交易的安全和效率，也不应当扩大解释合同无效的适用范围。如果借名人的目的在于逃避税款，这严重 功能来看就是为了保障低收入家庭住房，是缩小贫富差距的重要手段，解决大多数住房的民生问题，若允许借名购买，则将极大损害低收入者的利益。同时，购买政策房的范围 ...
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最大的融资租赁市场，融资租赁已经占据航空、航运、电气、汽车、建筑、房产、医疗设备等行业制造厂商产品 60% 以上的市场份额。 在美国船舶融资租赁的 海商法》中也没有必要再次申明； 对于那些船舶融资租赁中特殊的合同问题才由船舶融资租赁合同加以调整。 2. 建立船舶融资租赁登记制度 船舶融资租赁登记制度的 ...
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最大的融资租赁市场，融资租赁已经占据航空、航运、电气、汽车、建筑、房产、医疗设备等行业制造厂商产品 60% 以上的市场份额。 在美国船舶融资租赁的 海商法》中也没有必要再次申明； 对于那些船舶融资租赁中特殊的合同问题才由船舶融资租赁合同加以调整。 2. 建立船舶融资租赁登记制度 船舶融资租赁登记制度的 ...
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外人梁某虽与陈某于2012年12月15日签订了《购房合同》一份，但尚未办理房产登记。由于依据执行的（2014）郓民初字第2310号民事调解书已经确定 的执行， 另一种观点认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中关于对案外人提出排除执行异议的审查规定，重点审查三项内容 ...
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的33万元价值范围内优先受偿？评析：关于该抵押房屋同时被其他法院查封的问题，由于抵押权是物权，查封只是基于债权采取的执行措施，根据法律规定，查封、扣押 保护，房屋管理部门登记的权利价值具有对外的公示公信力，且符合商事交易的外观主义法则。合同双方的对内意思表示效力不能超越国家公权力机关经审查后登记记载 ...
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于营业质，当期规定为6个月就是合适的。再如，典当交易中，是房、地一起抵押还是只允许房产抵押？在《物权法》之下，房、地一起抵押没有限制，也符合 仍是无偿的，无须典当行支付什么对价。由此可见，营业质权的善意取得无须考察对价问题。 综上所述，营业质权可以善意取得，只是其构成要件与所有权的善意取得略有不同。就 ...
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归属和内容的根据，尽管房产真实状态与公示不一致，但当事人因信赖公示之房屋产权并依此进行交易的，应受法律保护。二、合同生效要件根据不动产物权善意 并不是合同生效的必要条件。三、救济途径根据《最高人民法院关于贯彻〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自 ...
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