交易形式主要有两种：地产交易形式与房产交易形式。 44.住宅的“全部产权” 是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。 93.商品房现售 是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 94.外销房 是指房地产开发企业按政府外资 ...
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纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。再如《房产税暂行条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定 之间的业务往来收取或者支付价款、费用，而减少其应纳税的所得额的，税务机关有权进行合理调整。此类规定即旨在穿透表面形式，把握其实质交易内容。只是实质课税原则 ...
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潘玉梅、陈宁分别利用担任江苏省南京市栖霞区迈皋桥街道工委书记、迈皋桥办事处主任的职务便利，为南京某房地产开发有限公司总经理陈某在迈皋桥创业园区低价获取100亩土地 的一种手段，应以受贿论处，受贿数额按照涉案房产交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。 关于被告人潘玉梅及其辩护人提出潘玉梅购买许某某 ...
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是商品房、售后公房、经济适用房等； 11．3房产购置时的合同价格及现值； 11．4 购置房屋时支付房款的来源及方式； 11．5若购房时有贷款， 法院在中央证券结算(上海、深圳)公司调查，或律师持调查令调查对方当事人的股票交易及相关资金账户的详细信息。 66．6．7 当事人双方或一方以夫妻共同财产出资， ...
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赋予了买卖当事人的选择权，让其酌情行事。但最大缺点是第三人为确保交易的安全，仍需费力耗神查阅登记簿。从上述情况看，所有权保留采用登记对抗主义不失为良策。 （二）我国 物的所有权，但买受人清偿价金完成条件时，即取得其所有权，买受人依约支付价金，系属有权占有，故破产管理人不得主张取回标的物。反之，买受人虽 ...
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基于占有的公信力，旨在维护交易安全。善意取得的条件：第一，受让人需是善意的，不知出让人是无处分权人。第二，受让人支付了合理的价款。第三，转让的财产 金融借款合同纠纷，内蒙古赤峰中院(2016)内04民终715号。赤峰中院认为：银行以涉案房产登记在段某一人名下，是其单独所有财产，上诉人有理由相信房屋是段 ...
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信用原则的适用案情介绍一、基本案情2011年年初，市民熊某通过某门户网站的房产栏目发现一则楼盘“新盘”出售信息。在电话咨询后，熊某遂赴该售楼处进行洽商 义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，银座兴业公司不服提起上诉，其主要上诉理由为：在 ...
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物权未灭失，不能就此认定买卖合同法律上或事实上履行不能。行政机关限制交易的目的在于督促违法行为人纠正违法行为，履行法律手续；被告即使未出售房屋，也应 责任的首选方式。法律之所以这样规定，是由于继续履行比采取补救措施、赔偿损失或者支付违约金，更有利于实现合同目的。但是，当继续履行也不能实现合同目的时，就 ...
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玉 梅、陈宁分别利用担任江苏省南京市栖霞区迈皋桥街道工委书记、迈皋桥办事处主任的职务便利，为南京某房地产开发有限公司总经理陈某在迈皋桥创业园区低价获 取100亩 的一种手段，应以受贿论处，受贿数额按照涉案房产交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。 关于被告人潘玉梅及其辩护人提出潘 玉梅购买许某某 ...
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一改变事属重大，虽对受害一方有利，但却有违现代民法优先保护交易安全的理念。孰轻孰重，难以取舍。最终出台的《婚姻法解释三》中这一条未见其踪影，足以证明最高 父母对子女的抚养纠纷更多出现在离婚诉讼中，包括抚养权的归属、抚养费的支付和探望权问题，前文第七节中已有详述，在此不再赘述。司法实践中，需注意以下两个 ...
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