费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。 第二十八条本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各执一份，登记机关存档一份。 甲方 ...
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未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 第四、无法得到贷款。如果开发商提供的资料显示出不 、迟延办证(超过一年未办初始登记) 《解释》第19条：“ 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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（4）工程规划许可证的一系列文件，据此明确规划实用性质、规划参数，告知客户必须在签订转让合同时预计：建筑密度、绿化比率、容积率等；（5）施工许可证的一系列文件；（6）项目勘察、设计、施工合同；（7）项目融资的一系列文件；（8）房地产项目预售的一系列文件；（9）其他涉诉案件材料，调查房屋 ...
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非法转包建设工程的； 五是承包人违法分包建设工程的。 从上述规定可以看出，建筑市场的准入条件较房地产开发经营企业更为严格，建筑施工企业在超越本企业资质等级签订合同时，人民法院应当认定合同无效；而房地产开发经营企业超越本企业资质等级签订合同时，并不导致合同无效。法律规定上的 ...
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：出租人将租赁物的使用权有期限地转移给承租人，而承租人须向出租人交付租金，合同终止后，承租人必须把租赁物返还给出租人。也就是说，出租人分期出售租赁物的所有权， ： 第一，甲公司有权利转让该房屋的使用权。甲房地产公司与某军分区签订的建房合同及补充合同，约定甲房地产公司有权对该房屋二层以上享有50年使用权 ...
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办理土地使用权出让手续．是认定合建合同是否符合法定程序以及合同是否有效的必要条件。最高人民法院审判委员会第777次会议讨论通过的房地产开发经营案件若干问题的解答第 避免因责任不明确而导致的纠纷。(4)设置投资风险责任条款的原则在合建合同中，设置投资风险责任条款．一般应遵循盈亏对等原则。如按投资比例分配 ...
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只是合同的一项付款方式，贷款办不下来，并没有动摇合同的基础，不影响房地产买卖合同交易目的的实现，房产的产权同样可以发生转移；同时，贷款办不下来 在现实商品房贷款操作中，银行同意办理按揭需要开发商提供担保，并在购房者的贷款合同中作为担保人的身份出现，同时要求开发商必须在按揭银行存一定金额的保证金。银行 ...
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的合同，其原因在于它并不违反法律的禁止性规定和社会公共利益，也不一定违背合同当事人的真实意思表示，而且这种瑕疵并不是不可弥补的，法律允许有关权利人对其 其他原因产生的后果并无不同。然而在无效合同方面就不同了，这种不同在司法实践中主要表现在房地产案件中。由于我国房地产方面国家规定的价格和市场价格相差较大 ...
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是为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订 开发商的自由协商方式达成一致意见后再签订正式的买卖合同。当然，由于多种复杂因素的影响，在目前的房地产市场中，签约的主动性往往较多地掌握在开发商手中 ...
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是为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订 开发商的自由协商方式达成一致意见后再签订正式的买卖合同。当然，由于多种复杂因素的影响，在目前的房地产市场中，签约的主动性往往较多地掌握在开发商手中 ...
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