合同以及其它类；把提供劳务（服务）的合同案件具体又分为保管合同、委托合同、仓储合同、运输合同、居间合同、劳动合同、行纪合同及其它类；把完成工作成果的合同案件 案件占到了百分之七十七，四分之三还多。其中，较多是工程建设合同与房地产开发合同案件，几乎占了该庭一审案件的一半（335个）。 相比而言，侵权案件 ...
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。 3.建设单位选聘前期物业企业不规范。依我国《物业管理条例》第24条第1款规定，国家只是提倡房地产开发与物业管理分离，而非强行规定。故房地产开发 管理进行行政监督：一方面对业主大会、业主委员会等组织进行监督；另一方面对物业服务合同进行监督。现行法规对于组织的监督有明确的规定，如业主委员会成立后需向 ...
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将收到的物业管理费支付物业管理企业，是基于物业服务合同关系；从便捷角度考虑，业主团体可将物业管理费的收取行为委托物业管理企业代理实施，三者间关系由此理顺。 业主委员会的代表职能。而业主专有财产受到侵犯的案型，如实践中发生的房地产开发公司交付给各个业主的房屋存在相同的缺陷而引起的群体性纠纷，由于与业主 ...
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年相识，2002年4月1日登记结婚。2000年12月甲与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买商品住房一套，房屋总价款115000元，首付35000元， 贷款。如果房屋已经升值，在双方对房屋子现价不能达成一致意见时，可委托有关部门进行评估，评估出来的房屋价格减去一方婚前支付的首付款就是夫妻共同财产。 ...
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一般为金钱、执行法院认可的有价证券，或者是抵押权人与银行等订立的支付保证委托合同证明文书 。 如未提供上述担保的，执行法院即应驳回增价拍卖的申请 而导致消费者丧失房屋所有权。以上海的情况为例，目前上海市的有关规章虽然规定∶房地产开发企业以已建成商品房设定抵押权的，在抵押权存续期间，不得销售该抵押物 。 ...
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将收到的物业管理费支付物业管理企业，是基于物业服务合同关系；从便捷角度考虑，业主团体可将物业管理费的收取行为委托物业管理企业代理实施，三者间关系由此理顺。[ 业主委员会的代表职能。而业主专有财产受到侵犯的案型，如实践中发生的房地产开发公司交付给各个业主的房屋存在相同的缺陷而引起的群体性纠纷，由于与业主 ...
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也应适用从属求偿原则。兹分述之：1.受托经营人。委托经营合同是一种民事法律关系，它是委托合同的一种。其基本内容是，经合同双方当事人约定，受托 公司的经营范围为主营投资兴办工业厂房及引进外商投资。该公司成立后，实际主要从事房地产开发和项目投资。由于该公司盲目决策，管理混乱，致使投资的10多个项目全部亏损 ...
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权利人享有的更正登记请求权、返还请求权等物权请求权，或者通过当事人之间的委托合同、信托合同担保合同等为当事人知晓的法律关系表现出来。 2.与物权公示原则的 民法条文均由孙宪忠译。 〔10〕 参见最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（1995年）等。 〔11〕 前引 ...
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措施。本案中2013年的借款事实未发生，实际是从赵玉科名下的陕西玉龙房地产开发有限公司（以下简称玉龙公司）倒出3000余万元。依据2014年4月29日马 科、贾延成承担。二审法院对一审查明事实予以确认。二审法院认为，案涉借款合同因履行发生争议，经延安仲裁委员会作出（2015）延仲裁字第030号裁决书， ...
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合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定， 致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。2、合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或 ...
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