规定：一、国家机关不得作为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外；二、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 是合同得以有效利用、完成交易和实现利益均衡的具体保证”，尤其像建设工程合同、合作开发房地产合同、BOT合同诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同 ...
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融资建设和经营特定的基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品，以清偿贷款，回收投资并赚取利润；特许专营权届满时将该基础设施无偿移交给政府。 在英语 说明它就是行政合同，因为对于现实中存在的很多合同，比如一般的建设合同，它一般都要受到环保法、房地产管理法规等公法的支配，但它们就不是行政合同。又由于 ...
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名称及其经营许可证编号。 三、声讯、短信息等电信信息服务广告必须符合社会主义精神文明建设的要求。禁止利用电视、广播、报纸、期刊、互联网、印刷品等各种媒介或者 、生产经营活动的广告不得出现保本、保证无风险等内容。房地产销售、造林、种养殖、加工承揽、项目开发等招商广告，不得涉及投资回报、收益、集资或者变相 ...
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违约，则双倍返还定金。但是由于在我国法律规定中，商品房买卖合同必须依法在房地产管理部门办理过户登记才生效。合同成立后依法登记发生效力，则定金折为房款或 认为，如果不采用这样的措施，开发商往往会将定金用于尚未竣工的项目，支付项目建设施工的费用。如果使用了定金的开发商由于种种原因，在项目竣工之前破产倒闭， ...
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所有的房地产项目都涉及建筑合同。因此，能否签订一个对开发商（或建设单位）和建筑企业都公平的合同成为项目能否成功的关键因素之一。有经验的开发商会 《中华人民共和国合同法》，对1995年建设部、国家工商行政管理局联合颁布的《工程建设监理合同》示范文本（GF95－0202）进行修订后印发的，要求各省、自治区 ...
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限度的回收资产，挽救损失。㈡金融集团，80年代我国金融体制改革初期，由于制度建设缺乏长期规划，“摸着石头过河”，以及体制转轨时期利益分配格局形成中的 贷款，办理银行业务；证券公司收取客户交易保证金，代办储蓄，变相吸收存款，渗透进入银行业务。1993年初商业银行的大量资金直接或间接投入证券、信托和房地产 ...
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、有利于建立市场信誉，可以不同程度地替代短期贷款，是直接融资的重要方式。就目前来说，设立商业本票制度对我国经济建设具有以下重要意义： 1、发展商业本票业务， 《关于我国本票制度的若干思考兼论票据法和支付结算办法的修改》，载于《中国房地产金融》，2005第5期。 4．赵许明：《海峡两岸票据制度比较研究》 ...
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；3.美国机构之特别股或担保股；4.不动产担保之贷款；5.不动产或其利益；6.外国投资；7.开发银行之债券；8.股权（equity interests）；9.子公司 广泛的，债券（包括政府债券、金融债券和企业债券）、股票、共同基金、房地产、海外投资、风险创业投资等都是保险资金可运用的领域。自欧盟框架 ...
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回制度而言，在现行房地产按揭实践之中，银行有时要求开发商与购房者在购房合同中约定买回条款，以便购房者（借款方）无力向银行偿还购房贷款时，由开发商买回 回制度适用于土地征用更具有现实性。依据《土地管理法》第四十三条，城镇建设用地必须依法申请使用国有土地，包括国家所有的土地和国家征收的原来属于农民集体所有 ...
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又能与国际接轨的现代化的担保物权制度。 我认为，21世纪的中国担保物权制度建设应当特别注意朝以下方向努力： （一）更多样化的担保形式 担保物权制度是信用 形式。按揭担保将担保交易、融资交易和买卖交易融为一体，大大降低了交易成本，在房地产、汽车和人型设备等交易方面发挥了良好的作用。应当在认真总结经验的 ...
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