的违法行政行为，这种做法也已形成了一种行政惯例。[16]2003年最高人民法院在《关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复》中称： 不利于未成年人成长的。一般而言，与母亲共同生活对未成年人成长更加有利，因此，我国户籍管理中未成年子女随母亲的惯例在一定历史条件下是具有正当性的。可见，这 ...
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以便购房人及时取得《土地使用权证书》和《房屋产权证书》，并与银行办理房屋抵押手续。[2]264 我们可以看出：由于是在建商品房，预购人拥有的是债权请求权， 收益。《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现 ...
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国家所有. 4.领取遗失物时应支付必要的保管费或履行悬赏承诺. 5.侵占遗失物的,无权要求报酬,费用或悬赏.90,抵押合同生效而义务人不履行抵押登记义务怎么办? 答:可强制执行进行抵押物登记.91,抵押权行使的期限是多少?答:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,未行使的,人民法院不予 ...
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行政行为的内容与法院裁判的结果矛盾，当事人将无所适从。可以设想，如果工商行政管理机关经调查取证，认定行为人的行为构成商标侵权，继而对行为人作出处罚。此时， 归属真实性进行全面审查或对转让合同、抵押登记合同的效力作出判定。同样，行政审判受其职权性质的限制，不能对房地产权利归属和合同效力作出最终认定。在 ...
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土地所有权和使用权的规定、民用航空法中关于民用飞行器权利的规定、城市房地产管理法中关于房地产抵押的规定等。 1992年，中国的经济体制发生了本质的改变： 个人意思在亲属与家庭关系中的作用，许可政府对于亲属关系实施强大的行政管理， 并尽量压缩亲属范围。但是现在这些问题还是没有解决。 5.前苏联法律政策 ...
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意义上，似乎也可以称为公共用物。”[10] 而个人资料保护制度是指政府基于管理要求，拥有大量有关公民个人信息，在对这些个人信息进行处理的过程中，可能 登记状况，判断是否为其所有，是否存在设定抵押，是否有其他权利人等影响交易安全的因素。 正是因为房地产登记材料属于个人信息，只能供权利人自己查阅。通俗的说 ...
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意义上，似乎也可以称为公共用物。”[10] 而个人资料保护制度是指政府基于管理要求，拥有大量有关公民个人信息，在对这些个人信息进行处理的过程中，可能 登记状况，判断是否为其所有，是否存在设定抵押，是否有其他权利人等影响交易安全的因素。 正是因为房地产登记材料属于个人信息，只能供权利人自己查阅。通俗的说 ...
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无证房屋价值的参考。7、执行预售商品房。被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除 ...
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号)，可以进行现状处置。 5、执行预售商品房。 被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼 ...
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（包括出售、赠与、出资等）或者设定其它物权的（比如：抵押），不发生物权效力。 一、什么是备案登记 备案登记是指商品房预售人按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，是政府主管部门行使监管职权、房地产经营企业满足预售条件履行报备义务接受资格审查的一项 ...
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