相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售 商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置 ...
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守约方因此所受到的信赖利益损失。守约方要求赔偿合同履行的可得利益损失的,一般不予支持。第三条《城市房地产管理法》第三十八条第(六)项“未依法 表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的,必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。第十三条出卖人就同一房屋分别签订 ...
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规定:一、国家机关不得作为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外;二、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 利益均衡的具体保证”,尤其像建设工程合同、合作开发房地产合同、BOT合同诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同,更需要对于可操作性做出更高的要求 ...
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关系,参加讨论的人也来自各行各业,其中有法学研究人员,有金融从业人员,有房地产开发商、建筑商,有法官有律师,甚至还包括了普通的消费者,大有全民参与 承包人优先权优先于抵押权 很多情况下,发包人因为融资的需要,往往以建设工程或在建工程作抵押向银行申请抵押贷款,如果发包人以尚未支付完工程款的建设工程作抵押 ...
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注册资金数额,经审计达到资不抵债的地步,主要原因,并证明债务数额,包括有关的合同文本、公正文书、担保协议、往来帐目以及债务人不能清偿债务的事实等) 如抵押是否登记,留置是否属法律规定留置范畴等;涉及房地产抵押的,应审查有无房屋所有权证书、土地使用权证书等。 第五步、债权人会议工作: 1、债权人会议是 ...
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应当赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。守约方要求赔偿合同履行的可得利益损失的,一般不予支持。 《城市房地产管理法》第三十八条第(六)项“未依法 的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的,必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。 出卖人就同一房屋分别签订数份 ...
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造成金融危机。1993年前后的金融机构超范围经营比较普遍,用拆借资金和流动资金搞固定资产贷款,动用信贷资金搞投资、经营房地产和炒卖企业股票、债券,造成金融资金被房地产 和红利;(三)接受委托办理证券的登记和过户;(四)证券贴现和证券抵押贷款;(五)证券投资咨询;(六)人民银行批准的其他业务。” 从上述 ...
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关系,参加讨论的人也来自各行各业,其中有法学研究人员,有金融从业人员,有房地产开发商、建筑商,有法官有律师,甚至还包括了普通的消费者,大有全民参与之 承包人优先权优先于抵押权很多情况下,发包人因为融资的需要,往往以建设工程或在建工程作抵押向银行申请抵押贷款,如果发包人以尚未支付完工程款的建设工程作抵押 ...
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合同司法解释》 第一条,本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于 现金支付的,自借款人收到借款时; (二)以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的,自资金到达借款人账户时; (三)以票据交付的,自借款人依法 ...
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房产执行异议之诉一案。2000年4月,田某与深圳某置业公司签订一份房地产买卖合同,购买了某汇商中心1513号房屋,同日,深圳某公司向该置业公司出具付款 款”。同年6月,田某与农业银行深圳分行签订一份《楼宇按揭(抵押贷款)合同及保证协议书》,以该房屋为抵押贷款了30万元。2010年8月该房屋贷款还清,沈 ...
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