，可以减少相应的损失赔偿额。 问题4 受疫情或者疫情防控措施影响导致买卖合同履行迟延，如出卖人迟延发货等，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答： ，请求出租人按照上海市有关政策免除合理期限内的租金的，应予支持。 承租非国有房屋用于经营，因疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少 ...
//www.110.com/ziliao/article-952288.html -了解详情
处理未成年人的财产，又必然导致对未成年人利益的保护走向反面。参见《施某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书》【北京市第二中级人民法院（2017）京02民终9165号】 未成年人的合法权益。针对恶意串通的抗辩，购房人只需抓住两点就足以证明其主观善意无串通，合同有效可履行：一是审查了监护人的法定代理人身份，二是 ...
//www.110.com/ziliao/article-879701.html -了解详情
的买卖协议意思表示真实，且王某付清了购房款，过户仅是履行合同的形式，合同自成立即生效，不能以未办理过户认定合同无效。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等 邓某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。邓某未征得黄某的同意，即与王某签订房屋买卖合同，事后也未得到黄某的追认，属于无权处分，房屋买卖协议无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-729721.html -了解详情
由于房屋买卖合同履行的时间较长，且涉及到诸多当事人之间的配合义务，因此，如果对房屋的情况缺乏了解、合同条款又约定不明的话，很容易因为户口迁移的 ，但学区房指标并未被占用，购买人该怎么做呢？法官建议：“对于买受人要求继续履行合同的，为了防止出卖人恶意使用学籍，可以探索在诉讼过程中及时申请行为保全，禁止 ...
//www.110.com/ziliao/article-726720.html -了解详情
了银行贷款手续，正准备同卖方去房产交易中心过户，却遭卖方悔约，要求解除房屋买卖合同。那么，卖方悔约后，买方的损失应该如何认定？近日，上海市第一中级人民法院依法 了前期房款30万元，也按期办理了贷款手续。杨先生对合同义务的履行均符合合同约定，而贷款必须要在房屋过户之后才由贷款银行发放，这是应有的常识，且 ...
//www.110.com/ziliao/article-713063.html -了解详情
经审查合同约定买受人支付剩余购房款的义务先于或与出卖人的交房、过户义务同时履行，且买受人同意依约支付剩余购房款但出卖人拒绝受领的，法院应当向出卖人 人办理房屋过户登记手续 十八、出卖人死亡后房屋买卖合同的履行 出卖人在签订房屋买卖合同后死亡，买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内继续履行合同债务 ...
//www.110.com/ziliao/article-673313.html -了解详情
斥期间的限制。由此可以得出一个结论：对不能履行的合同，不适用除斥期间的规定。广东省高级人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第1条规定、 将该房屋出售他人。乙的行为可以认定为以自己的行为表明不履行合同，乙从发现“甲出售房屋”之日，乙就享有解除权，应当以该时间作为计算除斥期间的起始 ...
//www.110.com/ziliao/article-665844.html -了解详情
，当房屋成交价格发生争议时，卖方要求认定房屋买卖合同无效。下面由广州婚姻与房产律师网为您详细介绍。 为了促成交易，在买卖双方价格拉锯战中，有的中介公司建议双方 双方变更房价的真实意思，且具有非法目的，不应予以认定，仍应以前合同约定的成交价履行。判断时，除由提出异议方承担举证责任外，还应结合前后合同签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-663400.html -了解详情
到具体哪一天，且该时间具备可操作性，卖房人能够彻底搬家，腾空房屋。2、交付方式在买卖合同中交付方式应当明确、具体，包含卖房人的附随义务，房屋状态 、违约责任违约责任主要分为三大块：首先是关于交付中出现的质量问题(包含附随义务履行问题)，质量问题分为显性和隐性，如漏水、损坏这些显性瑕疵应约定由卖房人维修 ...
//www.110.com/ziliao/article-629194.html -了解详情
相关部门的登记，才能生效。不登记的，不发生物权效力。不动产登记，是指将房屋等不动产的所有权或其他物权的取得、丧失与变更，按照法定程序记载于有关专门机构 有效的，当事人可依据《合同法》的规定要求对方履行办理登记的义务；无法办理登记的，可要求损害赔偿。本案中，前后两个房屋买卖合同都有效。只不过，房屋所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-621085.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务