、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。现讼争房登记于被申请人白家连、隋婷名下，因此不 由实际出资人支付全部购房款项，以名义购房人的名义与卖方签订房屋买卖合同（名义购房人需亲自出面办理签订合同的有关手续），将房屋先落户至名义购房人名下，同时约定房屋所有权 ...
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的构成要件为：出让人无处分权;受让人为善意;合理价格有偿转让;依照法律规定已经办理物权变动登记。故对孙某取得房屋是否构成善意是本案的关键。在审判实践和理论研讨中 出现房屋被卖时，如果无证据证明买受人系恶意串通时，不要起诉确认房屋买卖合同无效，而是与卖房的一方协商处理，如果协商不成离婚时，可以起诉卖房 ...
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《房地产权证》的情况下所签订的房屋买卖合同是否有效也存在两种不同意见。一种意见认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产 为法律的强制性规定。甲乙签订房屋买卖合同时，甲尚未所售房屋的产权证，故该合同已违反了法律的强制性规定。根据合同法的相关规定，该合同即为无效合同 ...
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《房地产权证》的情况下所签订的房屋买卖合同是否有效也存在两种不同意见。一种意见认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产 为法律的强制性规定。甲乙签订房屋买卖合同时，甲尚未所售房屋的产权证，故该合同已违反了法律的强制性规定。根据合同法的相关规定，该合同即为无效合同 ...
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上来说。售后包租包含两个基本的法律关系，其一是房屋买卖法律关系，其二是房屋租赁法律关系。通过房屋买卖法律关系，开发商将房屋产权转移于业主，通过房屋 为借贷融资关系，而非商品房买卖合同关系。根据2011年施行的《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定,不具有房产销售的 ...
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的构成要件为：出让人无处分权;受让人为善意;合理价格有偿转让;依照法律规定已经办理物权变动登记。故对孙某取得房屋是否构成善意是本案的关键。在审判实践和理论研讨中 出现房屋被卖时，如果无证据证明买受人系恶意串通时，不要起诉确认房屋买卖合同无效，而是与卖房的一方协商处理，如果协商不成离婚时，可以起诉卖房 ...
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。人民法院如何把握探望权判决内容，与会代表形成不同意见：一种意见认为，依照法律规定，发生探望权纠纷时，首先应当由当事人双方协商解决。人民法院审理期间，也 财产享有平等处理权，一方当事人未经另一方同意，擅自处分房屋，属于无权处分，另一方不予追认的，房屋买卖合同无效。另一种观点认为，从物权理论角度出发， ...
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由于双方在交易环节中涉嫌避税，也会被追究相应的法律责任。 另外，签订阴阳合同的双方还都可能被相关部门将其逃税行为记入个人征信体系，留下信用污点。 总之，签订房屋买卖合同应当遵守国家有关规定，按照市场交易规则进行，否则不仅会导致有关行为无效，还会承担相应风险 ...
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通过中介与王女士签订房屋买卖合同，并当场出具书面声明，该房屋售出后发生任何纠纷均由宋女士一人承担。此后，王女士支付了首付款，并办理了网签。根据法律规定该诉争房屋是夫妻共同财产，其妻子无权私自处置。买房人王女士认为，她与宋女士签订的合同是真实意思表示，而且房屋的相关手续中只有宋女士一人 ...
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合同，其标的是劳务，体现为受托人为委托人处理委托事务。根据我国目前的法律规定，无论是法律行为，还是单纯的事实行为，均可以委托他人进行处理。当然，委托事务 通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。一般通过中介买卖 ...
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