诸如善意取得或信赖不动产登记利益的，债权人也不得主张追及，这被称为执行力扩张之阻却。可见，此种情形的特定继受人，条件和范围相当严格，实务上能援引的场合不多 转租给第三人，第三人不受判决效力所及。但如出租人本于所有权以原承租人无权占有为由诉请返还房屋的，第三人则受判决效力所及。在陕西兵器工业西北公司申请 ...
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变动的范畴，是否完成公示，原则上不应当影响到交易本身，而只是影响到物权的设立和转移。②但长期以来，我国对物权变动产生了一种误解，认为未经登记不仅导致物权 只是不发生物权变动的效力，只有待双方当事人办理了过户手续之后，买受人才取得房屋的所有权。我认为只有在承认物权行为独立的情况下，才可以更好地保护在一物 ...
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性，否则任何人的权利都可能遭受未知权利的实质侵害。但要注意未经登记不得对抗第三人却不能作一经登记则可对抗任何第三人的反向推导。正是为了避免人们的上述误解 就享有该动产的所有权吗？ 按反对者的观点，在质权制度中也存在善意买受人从质权人处买受质物，从而无法保护原所有人的情况。那么动产质权制度是否也应取消呢 ...
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如果某乙在租赁期间内卖出、赠于、拆毁了该房屋。就是对某甲财产所有权的违法侵权行为。“财产的处分权是所有权的核心，是决定财产命运的一种权能，因此这一 合法权益，-合法的财产继承权。将会使广大的侨民、侨眷、归侨，对我国的侨务政策，是否能真正落实产生了怀疑。-路漫漫其修远兮吾将上下而求索现在，可以毫不夸张的 ...
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就能够视具体情势，防避风险。国家所有权无法作到的恰恰就是，由所有者视每笔交易的具体情况自主决定是否进行资产评估。因此，强制规定国有资产交易 组织或授权组织考前培训等有关工作。再以北京市为例，北京市国土资源和房屋管理局“北京市关于组织2002年度全国土地估价师资格考试的通知”指出，根据中国土地估价师协会 ...
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未办理过户登记则无效的司法解释。这类规定的共同点在于使合同效力取决于物权是否发生变动，导致在物权未变动时，当事人既不能获得物权，也不能主张违约责任 过错的当事人应当承担违约责任。此即明确区分设立他物权的“约定”（合同）和产生他物权的“设定”（登记或交付），未经登记或交付，不产生物权变动的效果，不能导致 ...
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892条和第893条的保护范围包括一下三种：[[24]]（1）已登记于土地登记簿之 物权的存在。如甲为某房屋的真实所有权人，而乙被不正确的登记为 消极不知登记权利不是真实权利，也不能被排除于善意之外。故而，“不知”足以构成善意，至于不知的原因是否出于过失，在所不问。[[39]]易言之，物权取得人无须 ...
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，是一种独特的物权保护方式，不能被包括侵权请求权在内的其他请求权所包含。这样一来，在物权遭受侵害时，权利人既可以主张物权编中的物权请求权，也可以 受让人返还财产。即便动产已经交付、不动产已经登记，也并不因此否定物权请求权的效力。买受人是否可以取得所有权，取决于是否符合《民法典》第311条所规定的善意 ...
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。现行《土地管理法》第12条规定:“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”这里的“依法改变土地权属”并没有仅限定为集体所有改变为国有，应包括某一 的土地和单位、个人的房屋及其他不动产”。这一规定既是对所有权的限制，也意味着今后非“为了公共利益的需要”，国家不能再将农村集体所有的土地征收 ...
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、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。由此可知，不动产权利的得丧 免于登记，因此在现行法中，任何组织或个人都不能主张其对墓地享有不动产权利。相反，建成的坟墓通过添附的方式成为了土地的一部分，应属于土地所有权人 ...
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