诈骗罪，诈骗对象为不动产。观点三：行为人对不动产原权利人构成盗窃罪。行为人在房屋原权利人不知情的情况下，秘密将他人名下的房产进行过户，导致他人在 根据当事人的申请、将当事人意欲发生的不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿。另一方面，不动产登记部门缺乏事实上的处分权限，其虽对当事人提交的材料进行 ...
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即使登记事项不真实、不准确，与第三人的信赖不符，善意第三人也可依照登记簿的记载主张权利。只要第三人的信赖合理，第三人的信赖利益就应当受到法律 买卖合同，那么当事人可以以此为由来排除法院的强制执行。其次，当一方事人申请对涉案房屋的强制执行时，另一方当事人仅提供燃气初装费、垃圾清运费单据即可认定为对房屋的 ...
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、知识产权收益、婚前购买而婚后共同还贷之房产的归属、父母为子女出资所购房屋的权属等问题， 最高人民法院先后通过《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干 转化为共同财产的规则。若是依据婚姻法解释 （三） 第10条而行， 不动产登记簿中所记载的已婚人士的物权状态与真实的物权状态发生不一致的情况的 ...
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、知识产权收益、婚前购买而婚后共同还贷之房产的归属、父母为子女出资所购房屋的权属等问题， 最高人民法院先后通过《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干 转化为共同财产的规则。若是依据婚姻法解释 （三） 第10条而行， 不动产登记簿中所记载的已婚人士的物权状态与真实的物权状态发生不一致的情况的 ...
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未成年子女，虽然没有明确的赠与的意思表示，但是显然能从夫妻双方一致同意将房屋产权人登记为未成年子女以及监护人代为申请等情形中，认定赠与关系成立。其次，根据 款之规定，无行为能力人则由他的法定代理人代理。本案中，从房屋所有权证以及登记簿上将权利人登记为未成年人的事实中，按照日常生活经验，很明显地体现出行 ...
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按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二条规定“认购书、订购书、购房意向书等协议虽然 （一）》（2016年3月1日实施）第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其 ...
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自然资源,不动产所有权可以不登记。（3）第19条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记、异议登记。本条意味着不动产登记并无绝对 ,即可构成法律意义上的“业主”。依这一判断,建筑物区划内的“业主”是指对房屋及其相关物有直接支配权并享有其利益的物的所有人、使用人以及收益 ...
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物权公示与公信原则，不动产登记簿和房产证书是物权归属和内容的根据，尽管房产真实状态与公示不一致，但当事人因信赖公示之房屋产权并依此进行交易的 登记，根据不动产物权善意取得制度的规定，被告韦明明并未实际取得该不动产的所有权，故房屋买卖合同无效的主张，笔者认为，《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关 ...
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关于土地租赁的规定，也适用于住房和其他房屋租赁。《德国民法典》第58条第a款规定：对于将已在船舶登记簿中注册的船舶出让或者设定负担的情形， 1953年法确认了商用场所租赁的特殊制度。一般来说，商事营业资产的范围包括，房屋不动产或场所存在，独立的商业经营,租赁合同以及出租人或承租人有特定资格。 商事营业 ...
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登记义务人双方同时到登记机关当场申请。国土资源部的《土地登记办法》和建设部的《房屋登记办法》（以下简称两个办法）都明确规定了双方申请原则。[1]各地关于不动产 让与已达成实体法上的合意时，才会做出同意登记的表示。[8]《德国土地登记簿法》第 19 条规定，登记涉及其权利的人同意登记的登记得以办理。有了 ...
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