商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，将被认定无效，除非在起诉前取得商品房预售许可证。 开发商预售商品房应该出示《商品房预售许可证》，预购人应认真 他物所发生的费用等内容有明确的约定，以预防因此引起纠纷或产生纠纷时无相关约定可依据； （8）维修责任：若当事人没有另外约定，出租房屋的养护、 ...
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不能改卖他人。为此，果品公司拒收，农场指责果品公司违约，并向法院起诉。 此案双方发生纠纷的原因是农场没有理解要约和要约邀请的区别。其法律依据是合同法第 的预制板1万立方米，每立方米由乙方提供钢筋55千克，所需水泥由甲方筹集，费用凭发票向乙方结算。每立方米单价140元，甲方交付预制板时由乙方分次结算。 ...
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。文中说 在本报关于郑传本等律师收受16万元律师费用的报道发表后，两梅杀人案的承办员、市检察院一分院起诉处的王庆芳检察官又向记者透露了案件审理 ）项中关于属于人民法院受理民事诉讼的范围，这项规定过于抽象，使得遇到一些边缘性的纠纷时，法院常拒不受理，因此建立法律明确规定不属于人民法院受理民事诉讼的范围的 ...
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判断与利益衡量上皆有依据，分歧之根源在于公平与效率的冲突。笔者认为，房屋往往是业主一生中最大的投资，并且住宅所具有的私人属性和社会意义远远超过 权益之维护的情形下，业主委员会均可代表业主团体起诉。 第二，业主团体要求业主分摊建筑物共有部分及其附属设施费用纠纷。根据《物权法》第81条的规定，业主可以自行 ...
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。网络窟窿桥急需法律堵漏。 随着网络游戏产业的快速发展，关于网络虚拟财产的纠纷不断出现，国内外关于网络虚拟财产的案例层出不穷。关于网络虚拟财产，至今仍然没有 权益不仅包括物质利益，也包括精神利益。 虽然此前曾有过玩家因虚拟财产丢失起诉运营商并最终获赔的案例，同时还有法院特殊的网络游戏环境，令虚拟物品 ...
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不同于委建合同。所谓委建合同，是指当事人约定，一方委托另一方建筑房屋，并负担费用的合同。关于委建合同的性质有买卖契约说、制作物供给说、承揽契约 若干理论问题研究》，2003年12月3日北大法律信息网。 胡黎明：《商品房买卖合同纠纷案件对消费者权益的保护》，2003年11月24日中国法院网。 范缳菁：《 ...
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按揭贷款并向卖方支付）6卖方通知办理入伙手续（交付购房余款、各类费用、签署业主临时公约、办理房屋验收、水、电、燃气表读数核验、附属设施验收、房屋 难免有失公平。（见最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，下称《理解与适用》） 基于以上原因， ...
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判断与利益衡量上皆有依据，分歧之根源在于公平与效率的冲突。笔者认为，房屋往往是业主一生中最大的投资，并且住宅所具有的私人属性和社会意义远远超过 权益之维护的情形下，业主委员会均可代表业主团体起诉。 第二，业主团体要求业主分摊建筑物共有部分及其附属设施费用纠纷。根据《物权法》第81条的规定，业主可以自行 ...
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难以实现法律的一般预防和特殊预防功能。司法最终裁决还意味着，所有的纠纷如果起诉到法院，符合起诉和受理的条件，法院就应该立案审理，而不能让其游离于 的解决至关重要。我认为，人民法院在审理该类案件时，首先要高度重视政府部门组织专家就房屋质量等所作的鉴定意见。为了便于查清事实真相、确立责任，有必要由人民政府 ...
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。房屋管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。当事人对裁决不服可以向人民法院起诉，如果拆迁人已对被拆迁人给予补偿或者予以安置的，诉讼期间不停止拆迁的 但应扣除办证费用；不符合规划要求又未办理证照，不予补偿。4、拆迁纠纷的处理程序一是行政诉讼程序。公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管部门依 ...
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