因的问题。如德国法中规定的土地所有权人为自己设立抵押权和土地债务的行为，以及遗嘱中关于设立、变更、终止物权的行为等等。所以，史尚宽也认为”限制物权之 理论，承认物权行为是独立于债权行为的一类法律行为，即可彻底解决上述问题，按照物权行为理论，房屋买卖可划分为债权行为阶段和物权行为阶段。债权行为指双方订立 ...
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养老问题。 其三，稳定家庭关系，缓解因为住宅而导致的家庭矛盾。比如，房屋所有权人通过遗嘱为其后续配偶设定居住权，而房屋所有权由其与原配偶的婚生子女继承， 关系的和睦，这样，就比单纯由该配偶或者子女单独或者共同继承房屋，更能解决该配偶的养老问题。 第二，居住权的基本构造，符合我国公有住宅改造的局面，并 ...
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长期占有者的所有权问题。添附（accession）是指所有物的自然演生或添增物的所有权。继承（succession）则是指当所有者逝世时，遵遗嘱或自然由其 ，“基地出卖时，地上权人、典权人或者承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。” [28] 参见苏永钦： ...
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二子二女。后二人取得位于北京市石景山区模式口西里房屋一套，2003年10月王某春因病死亡，未留有遗嘱。 2004年5月，王某霞写下关于遗产分配 民事行为能力。一般地，可通过医院诊断、专业机构鉴定或公证来防范因民事行为能力问题导致的赠与合同无效或可撤销。 2.赠与合同的内容应该具体明确。赠与合同主要包括 ...
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这种权利的方式之一。然而,任何权利的行使都有一定的限制,如我国《继承法》规定:遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的人保留必要的份额《物权法》规定 不发生其内容是否悖于公序良俗的问题,所以物权行为仍然有效。①根据物权行为无因性理论,物权行为(指甲乙之间转移房屋所有权的物权合同)不受原因行为(指甲乙之间 ...
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二子二女。后二人取得位于北京市石景山区模式口西里房屋一套，2003年10月王某春因病死亡，未留有遗嘱。 2004年5月，王某霞写下关于遗产分配 民事行为能力。一般地，可通过医院诊断、专业机构鉴定或公证来防范因民事行为能力问题导致的赠与合同无效或可撤销。 2.赠与合同的内容应该具体明确。赠与合同主要包括 ...
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二子二女。后二人取得位于北京市石景山区模式口西里房屋一套，2003年10月王某春因病死亡，未留有遗嘱。 2004年5月，王某霞写下关于遗产分配 民事行为能力。一般地，可通过医院诊断、专业机构鉴定或公证来防范因民事行为能力问题导致的赠与合同无效或可撤销。 2.赠与合同的内容应该具体明确。赠与合同主要包括 ...
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这种权利的方式之一。然而,任何权利的行使都有一定的限制,如我国《继承法》规定:遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的人保留必要的份额 《物权法》 ,不发生其内容是否悖于公序良俗的问题,所以物权行为仍然有效。①根据物权行为无因性理论,物权行为(指甲乙之间转移房屋所有权的物权合同)不受原因行为(指甲乙之间 ...
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这种权利的方式之一。然而,任何权利的行使都有一定的限制,如我国《继承法》规定:遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的人保留必要的份额 《物权法》 ,不发生其内容是否悖于公序良俗的问题,所以物权行为仍然有效。①根据物权行为无因性理论,物权行为(指甲乙之间转移房屋所有权的物权合同)不受原因行为(指甲乙之间 ...
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买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房屋没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理 缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 二、办理过户要注意哪些问题? (一)办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地 ...
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