第11条第（1）款作出保留，公约的此规定在我们没有法律约束力。在适用公约时，我国仅承认书面形式的销售合同的效力。而且考虑到我国对外贸易制度及海关对进 货物的各种单据，并保证其所交付的货物符合合同的各项要求，同时还必须对货物所涉及的有关权利承担担保义务 . 根据《合同法》第135条规定，出卖人应当履行向 ...
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、美国法中的担保责任的，都已突破了合同相对性规则。那么，合同相对性作为一项重要规则是否有必要在合同法中予以确认，确实值得探讨。我们认为，合同的相对性是 都作为情势变更来处理，这就极不利于维持合同的效力。我们认为，统一合同法中对情势变更原则作出规定是十分必要的。在统一合同法尚未对此作出规定以前，可以通过 ...
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合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持，即商品房买卖合同和商品房贷款合同构成合同联立。 除这两个司法解释外，目前无论是立法还是司法 相关裁判文书可见，各级法院都有不少法官在判决书中直接运用合同联立理论判断合同的效力。而且合同联立的特殊裁判规则不仅体现在实体上，还反映在程序上， ...
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签订房屋买卖合同后房屋被查封，即属于嗣后不能。嗣后不能并不影响合同的效力，而是根据是否可归责于当事人分别处理。如果不可归责于当事人，则作为一种风险，依 该房屋的所有权，则可与查封法院协商，由出卖人或买受人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后，法院解除查封，，双方可继续履行《房屋买卖合同》， ...
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的效力。 【条文理解】 纪要第19条规定了农村宅基地房屋买卖合同的效力及无效后如何处理的问题，虽该问题本质上属于合同法范畴，但考虑到农村房屋买卖纠纷 用凎物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农村住房抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。2015年2月27日，全国人大常委会 ...
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原理合同的保全其主要特征在于：第一，合同的保全是合同相对性规则的例外。根据相对性规则，合同之债主要在合同当事人之间产生法律效力，然而在特殊情况下，因债务人怠于 采取保全措施。可见保全与违约责任是不同的。2作用合同的保全不同于合同的担保。由于绝大多数担保形式在被担保的合同订立之时，或订立之后至履行之前就 ...
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与买受人自主决定，变更与否均不影响原租赁合同的效力。换言之，租赁合同主体变更与否为买受人与承租人之间的事宜，出卖人在办理房屋所有权转移后，无需亦 按照约定的质量要求交付标的物。出卖人若违反上述规定，则应当承担相应的瑕疵担保责任。房屋产权变更后，承租人租金难以按期收取则不属于租赁期间房屋出卖人应当承担的 ...
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的登记主义。虽然没有登记，仍然具有物权变动的效力，所有权、用益物权或担保物权直接依法律规定在当事人之间转移。根据物权法第二十八条示例性规定，人民法院 另一方请求协助变更物权登记。因此，夫妻财产合同中约定的夫妻共同财产标的得以依据此合同而直接发生物权变动的效力，无须以法律行为加以转让。“订立夫妻财产契约 ...
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的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。人民法院在审理劳动争议案件期间，当事人有证据证明用人单位持续 判决书、裁定书、调解书中不应含有撤销或者维持仲裁裁决的内容。十二、关于劳动争议案件中劳动合同的效力的确定问题相关法律规定：《中华人民共和国合同法》( ...
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